Bollette luce e gas. Se le fatture non vengono inviate per dieci anni, il credito si prescrive? Prescrizione dei crediti derivanti da contratti di somministrazione luce e gas. Una pronuncia di merito, segnalataci dall'Avv. Lina Libertini, si sofferma sulla prescrizione…
Acquisto di una casa di vecchia costruzione: quando la riconoscibilità di un vizio non coincide con la visibilità Il codice civile prevede, a tutela dell'interesse del compratore che abbia acquistato un immobile, una responsabilità del venditore per i vizi della…
Rifacimento integrale dell'ascensore condominiale. Quando il regolamento condominiale può derogare il criterio legale di ripartizione spese? La vicenda. Un condomino impugna la delibera con la quale vengono approvate opere di rifacimento dell'ascensore già esistente nonché ripartiti i relativi costi in…
Assemblea di condominio. Avviso di comunicazione tramite PEC. Il Tribunale di Massa detta le regole La vicenda. Tizio in qualità di proprietario di un appartamento sito nello stabile condominiale ha convenuto in giudizio lo stesso Condominio, in persona dell'amministratore pro…
Danni da infiltrazioni. Esclusa la responsabilità del condomìnio se vi è caso fortuito Il caso. Un condòmino, proprietario di un appartamento sito al piano terra e parzialmente interrato, citava in giudizio il Condomìnio lamentando rilevanti fenomeni di infiltrazioni dovuti alla…
Contratto di locazione e spese di manutenzione. Quando sono fuori dalla lente del Fisco? La Commissione Tributaria Regionale Lazio, con la recente sentenza n. 262 del 2018, contribuisce ad alimentare i dubbi che negli ultimi anni ha destato lo strumento…
L'insufficienza dei parcheggi in condominio costituisce inadempimento del costruttore. Ai sensi dell'art. 41-sexies della L. 17/08/1942 n. 1150, nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non…
La mediazione obbligatoria in materia condominiale va promossa dal condomino che si oppone al decreto ingiuntivo La vicenda. Non c'è nulla di peggio per l'avvocato che perdere una causa senza neppure essere entrati nel merito della vicenda, e ciò per…
Eliminazione canne fumarie di proprietà esclusiva. Quando non possono essere decise dal condominio? La vicenda. Un'assemblea di condominio decide l'eliminazione di due canne fumarie poste a servizio di un appartamento, ratificando in tal modo l'operato dell'amministratore che aveva fatto turare…
Spese condominiali e oggetto dell'opposizione al decreto ingiuntivo La vicenda. Il Condominio Gamma aveva chiesto con ricorso al Giudice di Pace di Casoria l'emissione del decreto ingiuntivo relativo a spese condominiali dovute dalla condomina Sempronia per euro 3.925,19, per contributi…