Atti compiuti dall'amministratore di condominio privo dei requisiti necessari per la nomina: le conseguenze dei contratti stipulati con i terzi La nomina dell'amministratore di condominio rappresenta una delle decisioni più importanti che è chiamata ad assumere l'assemblea dei condòmini, con…
Recupero delle quote condominiali. La legittimazione passiva spetta soltanto al vero proprietario dell'unità immobiliare Il caso. Nel febbraio 2015, veniva notificato a Tizio un decreto ingiuntivo per il pagamento di 9.151,71 € a titolo di "conguagli spese condominiali 2013".Tizio, con…
Liti in condominio. Quando non bastano delle regole scritte a garantire una serena convivenza Scenario 1 Ore 8.30 del mattino siamo di fretta, la sveglia non ha suonato, o ha suonato ma noi abbiamo continuato a dormire facendo quel sogno…
Morosità in condominio. Vietato interrompere i servizi essenziali quali acqua e gas nei confronti. Lecita, invece, l'interruzione dei servizi "non essenziali" All'interno della compagine condominiale uno dei motivi di attrito più forti è certamente quello che si consuma tra condomini…
Bolletta consumi gas. Cosa succede se l'importo dei consumi fatturato è il frutto di un errore nella lettura dei contatori? Le fatture che attestano il conguaglio di consumi di (gas, energia elettrica, etc) sono un vero e proprio tormento per…
Allaccio abusivo al contatore condominiale. Scatta il reato di furto aggravato La vicenda. Un soggetto, reo di aver sottratto energia elettrica tramite allaccio abusivo ad un contatore condominiale, viene condannato in primo e secondo grado per il reato di furto…
La c.d. assemblea di scala può essere eliminata solo con il consenso unanime di tutti i condomini Il caso. un condomino citava in giudizio il Condominio per l'annullamento della delibera con la quale l'assemblea aveva deliberato, tra l'altro, l'eliminazione della…
L'obbligo di comunicazione dei dati dei condomini morosi è posto in capo all'amministratore e non al condominio Il fatto. L'impresa di pulizia Gamma chiede ed ottiene un decreto ingiuntivo per fatture non pagate nei confronti del Condominio Beta, per la…
La revoca dell'amministratore di condominio non può essere chiesta con il procedimento ordinario La vicenda. Tizio avevo introdotto giudizio al fine di dichiarare la nullità della delibera assembleare per vistosi errori e incompletezze del verbale; inoltre chiedeva la revoca e…
Distacco dal riscaldamento comune. La percentuale d'aumento di spesa va sostenuta anche dal condomino che si distacca. I fatti. Una condomina impugnava il preventivo delle spese di riscaldamento nella parte in cui le venivano addebitate le spese di consumo relative…