Tabelle scale ed ascensore predisposte dal costruttore e accettate da tutti i condomini: se il calcolo dei millesimi è errato la revisione è indiscutibile Anche per queste tabelle non si può escludere la presenza di errori, con conseguente richiesta di…
Appalto in condominio: le clausole contrattuali che impongono alle ditte di agire nei confronti dei morosi Con questo tipo di clausole all'appaltatore è così impedito di agire verso il condominio.. Attenzione alle clausole che vengono sempre più spesso inserite nei…
Opere urgenti ed appalto dei lavori da parte dell'amministratore in assenza di delibera: quando tale condotta è legittima? Legittimazione passiva del nuovo amministratore quale destinatario dell'azione monitoria, esecuzioni di lavori su parti comuni ex art. 1135, comma II, c.c., requisito…
Diffida all'amministratore: meglio evitare di metterla in bacheca È legale pubblicare nella bacheca condominiale le lettere di diffida inviate all'amministratore oppure c'è violazione della privacy e della reputazione?. La bacheca condominiale è solitamente destinata... Link notizia: Diffida all'amministratore: meglio evitare…
È valida la delibera con cui si stabilisce che per le convocazioni delle future assemblee condominiali si deve utilizzare l'e-mail? Per inviare l'avviso di convocazione si può ricorrere alla “modalità telematica” utilizzando la PEC, mentre è discusso l'utilizzo dell'e-mail. L'assemblea,…
Il creditore del condominio deve agire prima nei confronti dei morosi Per il Tribunale di Torre Annunziata è nullo il precetto notificato direttamente all'amministratore condominiale.. Il soggetto che vanta crediti nei confronti dei condòmini sulla base di un titolo giudiziale..…
Per impugnare una delibera assembleare occorre anche un interesse concreto Il condomino che impugni la delibera deve dimostrare il danno, anche potenziale, derivante dalla sua esecuzione.. Secondo l'art. 1137 , che sancisce l'obbligatorietà delle delibere assembleari per tutti... Link notizia:…
Il condominio risarcisce i danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare privato anche se sono imputabili al venditore - costruttore Non sono rilevanti le responsabilità per vizi del palazzo causate dall'ex venditore o eventuali accordi transattivi tra quest'ultimo ed i…
Locale deposito invaso dalle infiltrazioni: il danno alle merci va provato. È onere del danneggiato dimostrare che una o più cose siano state deteriorate a seguito dell'evento in contestazione e che questi beni abbiano un valore economico.... Link notizia: Locale…
La servitù di passaggio Le servitù prediali e la categoria di diritto reale di godimento. Ci occuperemo, nel presente lavoro, delle servitù prediali , ovvero di questa particolare categoria di diritto reale di godimento in re aliena... Link notizia: La…