Attenzione a chiudere un tratto di strada condominiale a fruizione pubblica con sbarre: il Comune non può tollerarlo Purtroppo a volte l'esigenza dei condomini di garantirsi un parcheggio deve recedere difronte all'interesse della collettività a fruire di una porzione di…
La delibera che incide sui diritti individuali deve essere approvata all'unanimità L'assemblea può affidare ad un tecnico un incarico preliminare di studio per futuri lavori da effettuare, ma la relazione non equivale alla redazione di un progetto di realizzazione delle…
Le tabelle millesimali non sono necessarie L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, avendo un valore puramente dichiarativo.... Link notizia: Le tabelle millesimali non sono necessarie Fonte: CondominioWeb
Opposizione a decreto ingiuntivo del terzo creditore da parte del condominio: l'assenza al primo incontro delle parti è un grave errore Il terzo creditore che non partecipa rischia di vanificare tutti gli sforzi compiuti per il recupero delle somme non…
Vizi, difformità e ritardi nell'esecuzione dell'opera appaltata: l'opposizione a decreto ingiuntivo del condominio La domanda di riduzione del prezzo d'appalto in considerazione dei vizi e difetti dell'opera.. L'appalto, come definito dal Codice Civile che ne definisce i caratteri essenziali, è…
Denuncia di nuova opera: va fatta prima che l'opera sia ultimata È improcedibile l'azione volta a impedire l'installazione di un nuovo ascensore in condominio, se l'opera è già stata terminata.. Il Tribunale di Lamezia Terme , con il decreto n…
Distacco impianto di riscaldamento illecitamente ignorato: per i rimborsi delle somme non dovute si deve impugnare il bilancio Il distacco dal riscaldamento centralizzato non deve determinare alcuno squilibrio all'impianto e tanto meno un aggravio di spesa agli altri utenti.. Il…
Nel regolamento redatto dal costruttore (dopo la nascita del condominio) è legittimo precisare che una parte non è comune a tutti i condomini Un regolamento può vincolare l'acquirente solo se, successivamente alla sua redazione, quest'ultimo vi presti adesione. Bisogna sottolineare…
Se l'amministratore rinuncia irrevocabilmente all'incarico nel procedimento di mediazione, cade l'interesse ad impugnare la delibera di nomina Le dimissioni rassegnate dall'amministratore al di fuori della naturale sede devono, in ogni caso, essere sempre ratificate dall'assemblea.. Ai sensi dell'art. 1129, comma…
Posteggiare il camper nel cortile comune è possibile ma nel rispetto dei limiti di legge La nozione di pari uso della cosa comune, cui fa riferimento l'art. 1102 c.c., non va intesa nel senso di uso identico e contemporaneo.. In…