Sostituire parapetto balcone con ringhiera: serve delibera? Cosa dice la legge a proposito della realizzazione di opere su parti di proprietà individuale? In quali casi il balcone può definirsi parte comune? I lavori condominiali sono deliberati dall'assemblea,... Link notizia: Sostituire…
Guida anagrafe condominiale Il registro dell'anagrafe condominiale: cos'è, quale funzione svolge, obbligo di aggiornamento e di esibizione, responsabilità dell'amministratore. Tra i tanti adempimenti cui è tenuto l'amministratore... Link notizia: Guida anagrafe condominiale Fonte: CondominioWeb
Posizionamento canna fumaria e realizzazione di altre opere murarie in condominio: quando si realizza la molestia al possesso altrui? È necessario che il condòmino dimostri la contrazione del proprio possesso precedentemente esercitato sul bene comune.. La pacifica convivenza in condominio…
L'avvio della mediazione c.d. obbligatoria nelle liti condominiali Occorre prestare attenzione alla scelta dell'organismo e alla comunicazione dell'istanza alla controparte in presenza di eventuali termini di decadenza. Come è noto, dallo scorso 30 giugno è entrata... Link notizia: L'avvio della…
Cornicione pericolante: il condomino che riceve la diffida del Comune ed esegue a sue spese i lavori richiesti deve essere rimborsato Il diritto al rimborso delle spese di gestione delle parti comuni sostenute dal partecipante è legato allo stringente presupposto…
Il vizio di mancata convocazione può essere fatto valere solo dal condomino che non abbia ricevuto l'avviso Il diritto all'impugnativa della delibera assembleare è personale e la domanda di rimozione dell'atto può essere proposta solo da colui al quale sia…
Vetrate panoramiche amovibili: rientrano tra le attività di edilizia libera solo se installate su balconi aggettanti o logge incassate L'installazione delle vetrate panoramiche amovibili, a determinate condizioni, si può considerare un intervento che non richiede alcun titolo abilitativo. L'articolo 33-quater…
Le spese condominiali si prescrivono in cinque anni Gli atti compiuti dal condominio nei confronti del precedente proprietario interrompono il termine prescrizionale anche nei riguardi del nuovo titolare. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 2762 del…
Vizi pericolosi per la salute del locatore: è possibile la risoluzione del contratto La cosa locata non deve avere vizi che possano arrecare pericolo alla salute del locatario, dei suoi familiari e dei suoi dipendenti.. In tema di locazioni, la…
Amministratore riconosce il credito di quello uscente: quali effetti per il condominio? In tema di anticipazioni, per ottenerne il rimborso, il vecchio amministratore deve provare che le spese siano state, specificamente, autorizzate e/o ratificate dall'assemblea.... Link notizia: Amministratore riconosce il…