Il condomino che agisce per il risarcimento dei danni deve dimostrare la titolarità dell'immobile danneggiato dalle infiltrazioni La legittimazione ad agire spetta a chiunque faccia valere in giudizio un diritto assumendo di esserne titolare.. L'azione esercitata dai singoli condomini che…
Mutate condizioni dei sottotetti e modifica delle tabelle millesimali: quale maggioranza? È sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136, comma 2, c.c. nel caso di modifica della tabella millesimale che non deroga ai criteri.. In materia condominiale ciascun condomino…
Esempio pratico di autoclave che deve essere installata a spese del singolo condomino Per risolvere i problemi di approvvigionamento idrico in quei caseggiati in cui l'acqua fatica a raggiungere i piani più alti diventa indispensabile l'installazione di un'autoclave.... Link notizia:…
Deleghe per l'assemblea: il regolamento condominiale può limitarle? La partecipazione all'assemblea di un rappresentante con troppe deleghe può comportare l'invalidità del deliberato.. L'assemblea condominiale è un organo collegiale alle quali riunioni sono invitati... Link notizia: Deleghe per l'assemblea: il regolamento…
Azione giudiziale dell'ex amministratore per il recupero di compensi ed anticipazioni: serve l'approvazione della assemblea per il riconoscimento del credito Il rapporto di mandato tra amministratore e condominio, trasparenza del rendiconto condominiale nella indicazione delle poste attive e passive, giustificativi…
L'amministratore che pretende compensi aggiuntivi deve provare di aver ricevuto incarichi “speciali” Il compenso pattuito al momento della nomina riguarda tutta l'attività gestoria eseguita nell'interesse della collettività condominiale.. A seguito della riforma del condomino (legge 220/2012) l'amministratore,... Link notizia: L'amministratore…
Preventivi lavori straordinari: amministratore quanti ne deve presentare? Quanti preventivi sono necessari prima che l'assemblea decida di affidare la manutenzione straordinaria a una ditta?. Secondo l'articolo 1135 del codice civile, l'assemblea dei condòmini provvede, tra le altre... Link notizia: Preventivi…
È sbagliato ritenere che l'obbligo formativo dell'amministratore scada il 9 ottobre di ogni anno Non può inoltre considerarsi nulla la deliberazione di nomina soltanto perché la misura del compenso richiesto è troppo bassa.. L'obbligo di formazione dell'amministratore condominiale deve ritenersi..…
Appalto in condominio: il committente deve vigilare sulla ditta? Il condominio può essere corresponsabile dell'inadempimento dell'impresa, se non vigila sulla corretta esecuzione del contratto di appalto.. In condominio, in tema di esecuzione di lavori di manutenzione... Link notizia: Appalto in…
La delibera di rimozione del bombolone del gas comune richiede l'unanimità dei consensi L'impianto di stoccaggio di cui è stata decisa la rimozione era posto a servizio di tutte le unità immobiliari facente parte del caseggiato.. Sono vietate le innovazioni…