Non è consentito installare telecamere il cui raggio d'azione riprende anche aree pubbliche Per il Garante soltanto in presenza di situazioni di rischio si può estendere la ripresa delle videocamere ad aree che esulano dalla propria esclusiva.. Il trattamento dei…
Nuove costruzioni in area privata appoggiate al muro comune che violano il c.d. diritto al pari uso La più intensa utilizzazione del bene comune è possibile solo a condizione che questa sia compatibile con i diritti degli altri condomini.. Il…
Pagamenti oneri condominiali: i patti tra venditore e acquirente sono irrilevanti per il condominio Una eventuale clausola di garanzia inserita nel rogito notarile ed a favore dell'acquirente vale solo come accordo interno tra i due contraenti, al quale il condominio…
Gravi difetti di costruzione del fabbricato condominiale: un caso concreto L'azione di garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. per i gravi vizi di costruzione dell'impianto di scarico di acque bianche e nere.. Il codice civile, agli artt. 1667-1669 , prevede un…
Le spese per la gestione della piscina si ripartiscono per millesimi e non in parti uguali Anche nel silenzio del regolamento tali impianti sono parti comuni condominiali, al pari degli altri beni o impianti menzionati dall'articolo 1117 c.c.. È frequente…
Alla mediazione partecipa l'amministratore condominiale Con la riforma Cartabia non è più necessaria la previa autorizzazione dell'assemblea, cui spetta però decidere sull'accordo di conciliazione.. Una delle principali novità della mediazione post riforma... Link notizia: Alla mediazione partecipa l'amministratore condominiale Fonte:…
Studio medico in condominio: quali regole per i pazienti? È possibile imporre maggiori spese allo studio medico? Quali norme devono rispettare i pazienti del dottore che riceve in condominio?. Ci scrive un nostro lettore: « Da quando ha aperto uno…
Acquisto immobile danneggiato da infiltrazioni dal terrazzo: a chi chiedere i danni? Chi acquista un immobile già danneggiato da infiltrazioni provenienti dal terrazzo, deve indirizzare bene l'azione risarcitoria.. In ambito condominiale, nell'ipotesi in cui un immobile sia danneggiato... Link notizia:…
Installazione di telecamera finta da parte del singolo condomino: bisogna fare molta attenzione Anche le decisioni dell'assemblea che mirano alla rimozione devono tenere conto che il dispositivo è simulato.. L'attività di videosorveglianza va effettuata nel rispetto del principio di minimizzazione..…
Realizzazione di impianti fotovoltaici in assetto di autoconsumo per cittadini in condizioni di disagio economico: buone notizie Pubblicato il decreto del Ministero dell'ambiente e della sicurezza energetica che disciplina il fondo da 200 milioni di euro per le annualità 2024…