Sostituzione impianto fognario condominiale: è un'innovazione? Si può parlare di innovazione soltanto nel momento in cui l'opera approvata incide sulla destinazione e sulla funzione originaria della cosa comune.. In alcuni fabbricati, soprattutto quelli di vecchia... Link notizia: Sostituzione impianto fognario…
Introdurre nuovi criteri di riparto delle spese richiede una delibera totalitaria La possibilità di adottare criteri di ripartizione delle spese diversi da quelli fissati dalla legge è subordinata alla stipulazione da parte dei condomini di una convenzione.... Link notizia: Introdurre…
Vizio di nullità ed annullabilità della delibera assembleare di ripartizione delle spese: quali differenze? Opposizione a decreto ingiuntivo, imputazione in bilancio, quali spese personali, delle spese di ripristino a seguito di sinistro, eccezione di nullità della delibera, infondatezza.... Link notizia:…
Condominio: cosa accade se non si approva il bilancio? Cosa deve fare l'amministratore se l'assemblea decide di non approvare il rendiconto consuntivo? È possibile chiedere il pagamento degli oneri e dei debiti?. L'assemblea di condominio deve riunirsi annualmente... Link notizia:…
Atti emulativi in condominio: concetto, presupposti ed esempi pratici Un condominio non può assumere comportamenti che non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ai vicini.. In linea generale la legge introduce una serie di limiti relativi…
Sopraelevazione in contrasto con le leggi antisismiche: è possibile? Per la Cassazione, la sopraelevazione realizzata in contrasto con la normativa anti sismica si presume pericolosa.. Il proprietario dell'ultimo piano di un edificio , ad esempio il titolare esclusivo del lastrico..…
Condominio: la revoca anticipata dell'amministratore Gli aspetti principali della revoca anticipata dell'incarico conferito all'amministratore condominiale: il parallelo con il contratto di mandato.. L'amministratore deve necessariamente essere nominato... Link notizia: Condominio: la revoca anticipata dell'amministratore Fonte: CondominioWeb
Assemblea convocata per decidere sul Superbonus 110% e delibera (illecita) relativa ad altro bonus edilizio Quando l'assemblea cambia inopinatamente in sede assembleare uno specifico punto dell'ordine del giorno.. Affinché la delibera di un'assemblea sia valida è necessario che l'avviso di…
Escavazione del sottosuolo condominiale per ricavare nuovi locali. Quando è legittima? L'uso del sottosuolo e il necessario consenso unanime del Condominio all'escavazione da parte del singolo condomino.. La parte sottostante il suolo su cui sorge l'edificio condominiale si presume comune,..…
Infiltrazioni in un'unità immobiliare locata ad uso commerciale: risarcimento danni ed indennità da perdita avviamento I problemi di umidità ed infiltrazioni integrano i “gravi motivi” legittimanti il recesso del conduttore, tuttavia il grave inadempimento del locatore agli obblighi contrattuali va…