Invalido il rendiconto privo del registro di contabilità Ai principi di trasparenza e intellegibilità del consuntivo deve ritenersi aggiunto un principio di forma o, meglio, di “formalità attenuata”.. Al basilare principio di intelligibilità, stante la previsione... Link notizia: Invalido il…
Superbonus, il Tar blocca i lavori nei caseggiati con abusi edilizi Smentita la tesi che la Cilas mette i condomini al riparo da verifiche su abusi e piccole difformità. Per dare impulso ai lavori di riqualificazione energetica dei caseggiati è…
Appalto: vizi e difformità facilmente riconoscibili Quando opera la garanzia dell'appaltatore in favore del committente per i vizi e le difformità dell'opera? Attenzione in sede di verifiche e collaudo finale.... Link notizia: Appalto: vizi e difformità facilmente riconoscibili Fonte: CondominioWeb
Clausola penale nella locazione ed imposta di registro: un importante chiarimento È tempo dibattuto se la clausola penale, inserita nel contratto di locazione, abbia o meno natura distinta ed autonoma rispetto al contratto che la prevede. Secondo l'articolo 1382 c.c…
La domanda riconvenzionale non richiede l'apertura di un ulteriore procedimento di mediazione obbligatoria Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo è ammissibile la proposizione di domanda riconvenzionale ma, in questo caso, non vi è improcedibilità se non è stata avviata…
Modifica criteri ripartizione spesa: delibera nulla o annullabile? Sono nulle le deliberazioni che, a maggioranza, stabiliscono o modificano i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge da valere in futuro.... Link notizia: Modifica criteri ripartizione spesa: delibera nulla…
Risarcisce il danno l'impresa inadempiente che causa al committente la perdita dell'aliquota più vantaggiosa del Superbonus La disciplina del c.d. superbonus prevede la possibilità di usufruire di una minore detrazione del 90% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023…
Collegamento con scala a pioli dell'abitazione del condomino con il lastrico solare di uso o proprietà esclusiva L'installazione di una scala a pioli tra l'abitazione ed il lastrico solare è da considerare una ristrutturazione edilizia?. La Cassazione ha sottolineato come…
Cambio di destinazione d'uso del locale garage: è necessario il permesso di costruire La trasformazione di un locale accessorio in un vano abitabile integra un mutamento d'uso urbanisticamente rilevante in quanto comporta un aggravio del carico urbanistico.... Link notizia: Cambio…
Elevatore: come installarlo anche contro la volontà dell'assemblea Se l'elevatore è indispensabile ai fini dell'accessibilità dell'edificio, la sua installazione rientra nei poteri spettanti ai singoli condòmini ex art. 1102 c.c.... Link notizia: Elevatore: come installarlo anche contro la volontà dell'assemblea…