Affitto di azienda e convalida di sfratto per morosità ex art. 658 c.p.c.: il conflitto giurisprudenziale dopo la Riforma Cartabia Non è chiaro se sia possibile utilizzare la procedura di sfratto per morosità per il mancato pagamento dei canoni di…
Natale in condominio: istruzioni per la sopravvivenza L'Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili propone alcuni consigli pratici per evitare conflitti con i vicini o risolvere problemi come i guasti tecnici durante le prossime festività.... Link notizia: Natale in condominio: istruzioni per la…
Penale appalto in condominio: presupposti ed effetti La penale consente di quantificare con certezza e facilità la misura del risarcimento in caso d'inadempimento.. Successivamente all'approvazione dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio,... Link notizia: Penale appalto in condominio: presupposti ed…
Dislivello tra ascensore e pianerottolo: il condominio risarcisce Il danneggiato deve provare il nesso di causa fra il bene in custodia e il danno, indipendentemente dalla insidiosità o meno della cosa.. La Corte di Appello di Milano , con la…
Infiltrazioni dalla terrazza a livello o lastrico solare di proprietà esclusiva e danni all'appartamento sottostante: indicazioni operative Non è raro che il condomino dell'appartamento all'ultimo piano lamenti infiltrazioni provenienti dal soprastante lastrico solare di proprietà esclusiva di altro condomino che…
Per l'amministratore nessun obbligo di consegna al condomino del contratto di assicurazione dello stabile Le norme sul condominio indicano quali siano i documenti di cui i condomini possono prendere visione o ottenerne copia dall'amministratore: tra questi non rientra la polizza…
Contratto preliminare di compravendita: è importante? Il contratto preliminare di compravendita è molto utile e importante poiché regola i rapporti tra le parti in attesa di sottoscrivere il rogito definitivo.. I motivi per i quali si decide di trasferire... Link…
Contratto manutenzione ascensori: revocato il decreto ingiuntivo contro il condominio fondato su clausole vessatorie Il condominio considerato consumatore è legittimato ad invocare in giudizio la maggior tutela dettata dal Codice del Consumo.. L'art. 33 del Codice del Consumo definisce vessatorie…
Sfratto per mancato pagamento degli oneri condominiali Il locatore può intimare lo sfratto per morosità al conduttore che ha pagato i canoni mensili direttamente all'amministratore?. Il Tribunale di Firenze , con la sentenza nr. 3180 del 2 novembre 202 3,…
Di “Anticipi” convertito in legge: importanti novità per le Locazioni Brevi Il provvedimento introduce una vera rivoluzione per gli affitti brevi, prevedendo un codice CIN contro l'evasione fiscale e imponendo condivisibili regole per i dispositivi di sicurezza negli appartamenti.... Link…