Modifiche lecite ed illecite del proprietario di un box in condominio Non sempre il singolo condomino può usare il proprio bene privato come un'autorimessa nel modo che ritiene più consono ed opportuno alle sue esigenze.. Del resto, l'assemblea non può…
Superbonus 110%: l'amministratore non può incaricare un consulente per verificare la fattibilità dell'efficientamento energetico del palazzo I poteri dell'amministratore di condominio e dell'assemblea sono delineati con precisione dagli artt. 1130 e 1135 c.c.. Qualora l'amministratore, avvalendosi dei poteri di cui…
Proroga per l'invio delle comunicazioni per le opzioni cessione del credito e sconto in fattura relative alle spese per bonus edilizi Con un secondo provvedimento firmato dal Direttore dell'Agenzia viene disposta una proroga anche per la comunicazione delle opzioni dei…
Pannelli fotovoltaici e vincolo paesaggistico: sono compatibili? La mera visibilità dei pannelli fotovoltaici non può essere un elemento tale da giustificare il diniego alla loro presenza.. Con il vincolo paesaggistico, la legge tutela determinate aree del territorio... Link notizia: Pannelli…
Il bilancio senza relazione sintetica è annullabile La nota esplicativa è parte integrante e imprescindibile del rendiconto, senza la quale ogni condomino può impugnare la deliberazione.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 2317 del 3 ottobre 2023…
Un po' di respiro per gli amministratori di condominio tenuti a inviare al Fisco i dati relativi agli interventi di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico effettuati nel 2023 Sono diverse le novità disposte dal provvedimento del 21 febbraio 2024, firmato…
Responsabilità contrattuale ed extra contrattuale dell'amministratore di condominio, quando ricorre? Un caso pratico Doveri dell'amministratore di condomino, pagamento spese dal conto corrente, trasparenza della contabilità. In materia di condominio, i profili che interessano la sussistenza dei presupposti per poter... Link…
Immissioni in condominio tra rilevanza penale e civile Non vi è condominio nel quale, almeno una volta, non si sia verificato un problema di immissioni di odori, fumi, propagazioni e rumori.. In ambito condominiale, le immissioni sono fonte di contestazioni..…
Condomino che si alza, fa mettere a verbale che va via, ma resta in stanza e ascolta: è presente o assente? La questione incide sulla data dalla quale calcolare i 30 giorni per impugnare la delibera.. Nel caso di delibera…
Caduta causata dal dislivello tra l'ascensore ed il piano di calpestio La responsabilità del condominio per i danni cagionati dalla cosa in custodia.. Può accadere che, a causa di un malfunzionamento, l'ascensore termini la sua corsa non all'altezza del piano…