Il contratto tipico di amministrazione di condominio: di che cosa si tratta? L'articolo 1129 c.c. sembra fare riferimento al “mandato” per definire il rapporto che lega l'amministratore al condominio.. Un autorevole studioso (R. AMAGLIANI, L'amministratore e la rappresentanza... Link notizia:…
Delega assembleare: attenzione ai passi falsi! Quando la delega può essere oggetto di contestazione e quando può costituire motivo di impugnazione della delibera.. Il condomino è libero di scegliere se non partecipare all'assemblea (e questo potrebbe... Link notizia: Delega assembleare:…
Leale collaborazione, ma tra chi: quando l'appalto in condominio diventa un incubo e compie gli anni Il ruolo di amministratore, direttore dei lavori ed impresa impone buona fede e correttezza nell'adempimento del contratto, non condiscendenze o, peggio, connivenze.... Link notizia:…
Prima di affermare che il cappotto termico è stato realizzato su suolo pubblico il Comune deve fornirne rigorosa prova L'installazione di un cappotto termico è divenuto uno degli interventi di punta per la riqualificazione energetica degli edifici.. Negli ultimi anni…
Nulla la delibera che riguarda una condotta idrica autonoma È viziata da difetto assoluto di attribuzione la deliberazione che riguarda i consumi idrici di un appartamento fornito di contatore separato.. Il Tribunale di Foggia, con la sentenza n. 2711 del…
Via libera alla costituzione delle servitù di parcheggio A condizione che vi sia un effettivo vantaggio per il fondo sul quale la stessa dovrà essere esercitata e non si risolva in un benefit di carattere esclusivamente personale.... Link notizia: Via…
La sostituzione di ascensori usurati, non più agibili, o anche semplicemente non particolarmente efficienti, con ascensori nuovi, costituisce innovazione? È indubbia la natura condominiale dell'ascensore con tutte le sue componenti impiantistiche, vano ascensore, il motore elettrico, l'argano elevatore.. In riferimento…
Assemblea che nega ingiustamente l'uso della parte comune ad un condomino: il condominio paga i danni causati dalla sua illecita decisione Non è escluso però che un regolamento di condominio consenta l'uso delle parti comuni solo previo assenso dell'amministratore o…
Per la divisione di beni comuni serve anche il consenso unanime dei condomini Con la nuova versione dell'art. 1119 c.c. introdotto un nuovo presupposto per superare l'indivisibilità del bene comune.. La Corte di cassazione con ordinanza n. 4817 in data…
Se il contratto di locazione di natura transitoria non riporta uno dei requisiti richiesti dalla legge, si ha la conversione in locazione ordinaria 4+4 Il contratto di locazione a uso transitorio, regolamentato dall'articolo 5, L. n. 431/1998, è un contratto…