Mediazione immobiliare: contratto di locazione stipulato dal coniuge della proponente, dopo il rifiuto della proposta di locazione. Diritto alla provvigione e clausole vessatorie Quando può affermarsi che la conclusione dell'affare sia l'effetto dell'intervento del mediatore?. La Corte di Cassazione ,…
Pozzetto di raccolta delle acque meteoriche sottodimensionato ed infiltrazioni nel magazzino seminterrato L'art. 2051 c.c. pone una presunzione di responsabilità a carico del condominio-custode, a prescindere da qualsiasi giudizio di colpevolezza di quest'ultimo.... Link notizia: Pozzetto di raccolta delle acque…
Sismabonus Acquisti: e se al momento dell'atto di acquisto sono stati completati solo i lavori strutturali dell'edificio ma non quelli di finitura? Le importanti precisazioni dell'Agenzia delle Entrate in una recentissima risoluzione. Il bonus per l'acquisto di una casa antisismica,…
Superbonus condomini: come funziona il bonus 70 per cento nel 2024? Chi ha iniziato o inizia i lavori relativi al superbonus edilizio dal primo gennaio 2024 può usufruire di una detrazione al 70%. Intervistiamo l'Ing. Giuseppe Cirillo di Firmitas, società…
Ordinanza contingibile e urgente per uno stato di pericolo in ambito condominiale: può essere adottata da un dirigente del Comune? Le ordinanze di necessità e urgenza sono espressione di un potere amministrativo volto a fronteggiare situazioni di urgente necessità. Il…
Il rifacimento della centrale termica è opera di manutenzione straordinaria Non è corretto definire innovativo l'intervento che, pur comportando una spesa rilevante, miri a sostituire un impianto usurato e mal funzionante.. L' impianto di riscaldamento centralizzato , come tutti... Link…
Sottotetto: come stabilire se è condominiale o esclusivo? Le caratteristiche tecniche del sottotetto, come la mancanza di un accesso e la sua inagibilità, depongono nel senso della pertinenzialità esclusiva del locale.... Link notizia: Sottotetto: come stabilire se è condominiale o…
Rumori e regolamento di condominio Le prescrizioni del regolamento di condominio in materia di rumori: le differenze tra regolamento assembleare e contrattuale.. Ogni compagine con almeno undici partecipanti deve dotarsi di un regolamento... Link notizia: Rumori e regolamento di condominio…
Agevolazioni prima casa under 36: i vantaggi fiscali risorgono e trovano nuova vita Nuova opportunità per i giovani “under 36” grazie ad un emendamento appositamente inserito in sede di conversione del D.L. n. 215/2023. Il n. 73/2021, Decreto Sostegni-bis, modificato…
Vendita dell'immobile in condominio: le spese straordinarie deliberate dall'assemblea anteriormente alla vendita La volontà contrattuale espressa nel rogito. Un caso concreto di assunzione dell'obbligo di pagamento da parte del venditore.. In tema di compravendita di un immobile sito in condominio,…