Per le spese straordinarie occhi puntati alla delibera di approvazione In caso di vendita dell'unità immobiliare è tenuto al pagamento chi era proprietario nel momento in cui l'intervento è stato deciso dall'assemblea.. Chi paga le spese condominiali per interventi straordinari..…
L'amministratore non è un servitore del condomino “arrogante” Il condomino può richiedere e ottenere dall'amministratore (con educazione e rispetto) l'esibizione dei documenti contabili in qualsiasi tempo.. Una recente decisione del Tribunale di Palermo ha evidenziato... Link notizia: L'amministratore non è…
Superbonus: sequestro preventivo dei crediti di imposta Non è possibile sequestrare l'intero cassetto fiscale di un'impresa: la misura cautelare reale può riguardare solo i crediti effettivamente fraudolenti.. La Corte di Cassazione , con la sentenza n. 7021 del 16 gennaio..…
Provvigione compravendita mediatore: quando scatta? La provvigione del mediatore scatta quando è concluso un affare tra le parti frutto della sua mediazione.. Quando la futura compravendita di un immobile è pubblicizzata e gestita da un'agenzia immobiliare,... Link notizia: Provvigione compravendita…
I modiglioni rivestono una funzione decorativa dell'intero edificio e non solo dei singoli balconi I modiglioni normalmente sono elementi strutturali assimilabili a fregi, rivestimenti e particolari decorativi che partecipano al decoro architettonico della facciata.... Link notizia: I modiglioni rivestono una…
Distacchi di intonaco e parti murarie dalla facciata del fabbricato condominiale: la diffida dei vigili del fuoco al non utilizzo della rampa di accesso ai garage del condominio limitrofo Gli effetti della diffida cessano con l'eliminazione della situazione di pericolo…
Azione a tutela del parimenti uso della cosa comune: quando si prescrive? Il diritto di proprietà e le facoltà ad esso annesse non si prescrivono mai. I beni condominiali appartengono a tutti i proprietari del fabbricato e da questi possono…
Perché scriviamo sempre e solo a favore degli amministratori corretti: a loro diciamo grazie (e lo diremo sempre) Mettere in evidenza il comportamento degli scorretti è una garanzia di riconoscibilità per chi opera correttamente.. Avvertenze: chi pensa che questo articolo…
Agenzia pubblicizza immobile con bonus fiscali non accessibili: ha diritto alla provvigione? Chi affida all'agenzia immobiliare la promozione e la vendita del proprio immobile deve sapere che, alla conclusione dell'affare, deve essere riconosciuto un compenso al mediatore.... Link notizia: Agenzia…
Movimenti contabili in contanti senza alcun passaggio sul conto corrente condominiale: le conseguenze su rendiconto e delibera Nella redazione del rendiconto devono essere rispettate delle regole minime e necessarie di chiarezza.. Attualmente l'art. 1129 , comma 7, prevede che l'amministratore…