L'edificio crolla: quali le conseguenze per il condominio Terremoti ed alluvioni potrebbero dare il via a contenziosi nel momento in cui, a fronte di crolli di edifici condominiali, non tutti fossero concordi nella ricostruzione quando il perimento è parziale.... Link…
Clausola di esonero del costruttore dalle spese condominiali per gli immobili invenduti nei contratti di compravendita, è vessatoria? Descrizione: Convezione di esonero dagli oneri di gestione per le unità invendute, modifica a maggioranza, clausola vessatoria, legittimità La controversia di cui…
La Direttiva case green è stata approvata dal Parlamento Ue: le novità Si può parlare di una svolta importante per le politiche energetiche comunitarie e statali.. La Direttiva europea Case green (o più tecnicamente, la Energy performance of buildings directive,…
Lavori Superbonus non eseguiti: c'è diritto al risarcimento? Il committente deve dimostrare il nesso tra l'inadempimento dell'appaltatore e l'impossibilità di reperire altre imprese costruttrici.. Il Tribunale di Padova , con la sentenza n. 2266 del 2023 , ha accolto... Link…
Il conduttore può impugnare una delibera assembleare ma solo in determinati casi Il diritto di impugnativa spetta solo ai condomini ad eccezione dell'ipotesi di cui all'art. 10, comma 1, legge 392/1978. Al conduttore deve essere trasmesso l'avviso di convocazione in…
Non va bene un rendiconto fumoso che impedisce una verifica puntuale delle poste di spesa Le voci di bilancio non possono essere del tutto generiche e non corrispondenti ai necessari criteri di trasparenza e chiarezza.. Una gestione che non renda…
Finisce il Superbonus, arriva Azul La soluzione per efficientare il condominio senza svuotare le tasche dei condòmini. Finisce l'era del Superbonus e con lei anche l'interesse nei confronti dell'efficientamento? Parrebbe di no: secondo... Link notizia: Finisce il Superbonus, arriva Azul…
Quanto è difficile provare che l'amministratore ha preso una percentuale dal fornitore? La prova della collusione tra amministratore e fornitore è difficile, ma non impossibile.. Un problema molto sentito tra i condòmini è quello dell' infedeltà dell'amministratore (scorretto) che conclude..…
Anche se il regolamento vieta il B&B è legittimo condividere con altre persone la propria abitazione Gli ospiti però non possono violare sistematicamente le norme regolamentari. Le restrizioni alle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva, contenute nelle clausole di natura contrattuale…
Uscita di sicurezza ristorante nel muro del vicino condominio Nell'aprire un varco nel muro comune, bisogna fare attenzione a non costituire una servitù a carico del condominio, senza il consenso dei proprietari.. Nella vicenda oggetto della recente sentenza della... Link…