Condominio: danni da rovina e difetti di cose immobili Responsabilità per difformità e vizi dell'opera: si applica anche nel caso di acquisto dell'unità abitativa condominiale dall'originario costruttore?. Chi compra una casa può andare incontro a sgradite... Link notizia: Condominio: danni…
Opposizione ingiunzione: effetti della prova e della compensazione Nell'opposizione va provato l'importo azionato in sede monitoria. Anche una compensazione può ridurre il credito e determinare la revoca del decreto ingiuntivo... Link notizia: Opposizione ingiunzione: effetti della prova e della compensazione…
Compensi e somme anticipate dall'amministratore condominiale: onere della prova e azione giudiziale L'amministratore deve provare l'esistenza e l'ammontare del suo credito verso il Condominio. A seguito dello svolgimento del mandato conferitogli dal Condominio, l'amministratore ha diritto ad ottenere... Link notizia:…
Locazione verbale imposta o consensuale: le conseguenze La stipula del contratto di locazione in forma verbale e la connessa mancata registrazione quali conseguenze comporta?. Accade molto spesso che i proprietari di un appartamento facciano causa a colui che abita... Link…
Autoconvocazione illecita e conseguenza sulla delibera I presupposti per esercitare l'autoconvocazione in condominio quali sono?. Come è noto l'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore... Link notizia: Autoconvocazione illecita e conseguenza sulla delibera…
Azione di vizi e difetti nell'appalto e legittimazione del condominio Chi può esercitare l'azione ex artt.1667 o 1669 c.c. nei confronti del costruttore venditore? Sono legittimati i singoli condomini o il condominio per mezzo dell'amministratore? Come funziona il conteggio del…
La complicata gestione della manutenzione per gli amministratori di condominio Come semplificare la gestione della manutenzione degli impianti condominiali. I professionisti, come gli Amministratori di condominio, che devono garantire la sicurezza negli edifici spesso dedicano molto... Link notizia: La complicata…
Delibere nulle e delibere annullabili: un caso concreto Un caso concreto di impugnazione di delibera assembleare per impossibilità giuridica dell'oggetto e per tardivo recapito dell'avviso di convocazione. Se e quando si configura nullità e o annullabilità…... Link notizia: Delibere nulle…
Divisione di parti comuni, normativa e principi in materia. Lastrico solare, domanda di divisione, requisiti di cui all'art. 1119 c.c. Quando si eredita la quota di un bene immobile sono frequenti le vertenze che investono i novelli comproprietari tra cui,…
Nel passaggio di consegne l'ex amministratore deve essere leale La Cassazione chiarisce gli obblighi del nuovo e dell'ex amministratore. In base all'articolo 1130 , n. 8), l'amministratore è tenuto a conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione... Link notizia:…