Lastrico solare: è pertinenza? Vincolo di pertinenzialità: in quali casi il lastrico solare o la terrazza condominiale sono posti al servizio della cosa principale?. Un'interessante sentenza della Corte d'Appello di Messina (la n. 252 del primo... Link notizia: Lastrico solare:…
Cosa succede se l'ASL verifica l'ascensore di un condominio già controllato? Quando manutentore e ingegnere dell'ASL verificano l'ascensore sbagliato danneggiando i condomini. Per poter mantenere in esercizio un ascensore il proprietario deve incaricare un ente autorizzato ad effettuare,... Link notizia:…
La realizzazione di interventi antisismici su un complesso di villette a schiera I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate e della giurisprudenza. La varietà delle tipologie costruttive è tale da non consentire di affermare aprioristicamente la configurabilità come condominio in senso... Link…
I regolamenti edilizi del Comune possono incidere sul concetto civilistico di "costruzione"? Il problema della scaletta in ferro antincendio in ambito distanze legali. In linea generale si deve considerare costruzione rilevante ai fini delle distanze legali qualsiasi manufatto non completamente..…
Bonus facciate e rete ferroviaria: un interessante chiarimento dall'Agenzia delle Entrate La rete ferroviaria può essere considerata come suolo ad uso pubblico?. Il bonus facciate riguarda gli interventi sull'involucro esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore,... Link…
Niente Superbonus per l'Istituzione Pubblica di Assistenza e Beneficienza In allegato la risposta n. 804 del 10 dicembre 2021. L'articolo 119 del decreto Rilancio dispone espressamente, al comma 9, che gli interventi agevolabili devono essere effettuati: a) dai condomìni e…
La competenza per le liti condominiali Giudice di Pace o Tribunale?. La Cassazione , Sez. VI bis , con l' ordinanza 26 novembre 2021 , ritorna sul riparto di competenza tra Giudice di Pace e Tribunale ; in particolare, sulla…
Il Comune non può impedire la sbarra automatica all'ingresso del caseggiato senza valide ragioni Un'interessante sentenza del TAR Lazio. Soprattutto in ambito condominiale, una servitù di uso pubblico può nascere anche con il comportamento dei condomini che mettono volontariamente e…
Infiltrazioni in condominio: sì al rimborso della perizia di parte Le spese della consulenza tecnica di parte, se necessaria e utile per individuare le cause dell'infiltrazione e far valere i diritti connessi, rientrano tra le spese al cui rimborso deve…
Ripartizione spese: la delibera sul rendiconto annuale può essere impugnata solo per motivi di legittimità Al singolo condomino non è consentito rimettere in discussione i provvedimenti adottati dalla maggioranza se non nella forma dell'impugnazione della delibera. La delibera dell'assemblea condominiale…