La soprelevazione soggetta a consenso dell'assemblea: le indicazioni della Cassazione Quando il regolamento contiene clausole "speciali". L'art. 1127 c.c. stabilisce che possono elevare nuovi piani o nuove fabbriche il proprietario dell'ultimo piano del caseggiato o il proprietario... Link notizia: La…
Attenzione alle dichiarazioni offensive anche via mail nei confronti dell'amministratore o altro condomino: si rischiano conseguenze penali Non sempre però le critiche sono illegittime. Quando si parla di diffamazione bisogna ricordare che l' art. 595, , punisce con la reclusione…
L'impugnazione della delibera assembleare, analisi di alcuni motivi di impugnazione Come e quando si può impugnare una delibera assembleare? Quali potrebbero essere i motivi validamente sottesi all'impugnazione?. Il Tribunale di Velletri con la sentenza n. 166 del 26 gennaio 2022…
La discoteca non osserva l'ordinanza del sindaco di sospensione delle attività di diffusione musicale in orario notturno? La violazione ha rilevanza penale La Corte di Cassazione penale fa chiarezza sulla configurabilità della contravvenzione di cui all' 650 c.p. in caso…
Lavori in corso, infiltrazioni, danni e responsabilità del condominio La giurisprudenza chiarisce se, durante un appalto, il condominio è ancora custode del bene comune e responsabile per i danni derivanti da esso. Quando vengono approvati dei lavori in condominio ,…
L'amministratore deve consentire l'accesso ai contratti assicurativi condominiali? Con la disamina della pronuncia del tribunale lombardo si pone l'accento sull'annosa questione dell'accesso agli atti condominiali e le resistenze dell'amministratore di condominio... Link notizia: L'amministratore deve consentire l'accesso ai contratti assicurativi…
La gestione delle fioriere da parte del singolo condomino: le responsabilità La presenza di fiori nelle proprietà esclusive contribuisce certamente a migliorare l'estetica del palazzo ma richiede anche l'osservanza di precise regole. Molte spesso una clausola di natura contrattuale... Link…
Masse plurime e fratelli che vogliono dividere i beni comuni dal notaio: il problema tasse Le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate in merito al problema dell'imposta di registro nelle c.d. masse plurime. È possibile che due fratelli comprino prima due appartamenti…
Il cortile tra più edifici: è parte comune anche alle proprietà che non vi hanno accesso diretto? Un caso complesso analizzato dalla Cassazione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1849 del 21 gennaio 2022, è tornata sul tema della…
È impugnabile una delibera nel corso di un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo? Con la disamina della pronuncia del tribunale piemontese si affronta la questione inerente l'impugnativa della delibera condominiale nel corso di un giudizio di opposizione a decreto…