I condomini non sempre possono ignorare gli impegni presi dal costruttore con il Comune Il Consiglio di Stato non lascia scampo ai condomini. Le convenzioni (e dei relativi obblighi) stipulate con il Comune dal costruttore di un caseggiato che, al…
Assemblea di condominio: non c'è delibera senza votazione La delibera meramente illustrativa ed i limiti di utilizzo dei beni comuni da parte dei singoli condomini. In una recentissima sentenza, il Tribunale di Modena riporta l'attenzione sui presupposti dell'azione... Link notizia:…
Compravendita immobiliare: inadempimento, vizi e difetti occulti, termini per la denuncia, effetti della risoluzione e indebito Aspetti critici della compravendita di un immobile. Con sentenza n. 1101 del 9/12/2021 , il Tribunale di Teramo, nel decidere sulla domanda di risoluzione…
Infiltrazioni da lastrici solari, chi paga? Risarcimento del danno e spese per la manutenzione. La sentenza n. 109 del 11 gennaio 2022 del Tribunale di Palermo ha deciso una controversia toccando tangenzialmente una questione ancora oggi non sopìta... Link notizia:…
Incarico amministratore a società e requisiti professionali In una società, ecco chi deve possedere i requisiti per svolgere l'incarico di amministratore. Sono ormai alcuni anni che, per esercitare il compito di amministratore di condominio, è necessario avere... Link notizia: Incarico…
Usi illeciti del marciapiede interno condominiale Analisi di alcune ipotesi di uso non consentito dei marciapiedi comuni. Accade molto spesso che sorgano problemi legati all'utilizzo dei marciapiedi interni all'area condominiale, posti a lato di vialetti... Link notizia: Usi illeciti del…
Ancora sull'impugnazione delle delibere assembleari Qual è il sindacato del giudice in merito alle delibere assembleari? Quale è il vizio di invalidità che coinvolge una delibera di innovazione vietata non assunta all'unanimità dei condomini? Quando si ha nullità derivata?... Link…
Il recupero dei crediti condominiali La centralità dell'amministratore di condominio nell'azione per il recupero degli oneri condominiali. La contribuzione alle spese condominiali I condomini hanno il diritto di usare e godere dei beni e dei servizi... Link notizia: Il recupero…
Superbonus 110% per consolidare i muri di contenimento Da Camogli a Positano, passando per Manarola e poi giù fino a Sant'Agata de' Goti. L'Italia è piena di città a strapiombo. Come fare se vanno in crisi i muri che reggono…
Impugnazione delibera ed intervenuta successiva sostituzione, quali conseguenze con la cessazione della materia del contendere? Sostituzione della delibera oggetto di censura, mancata indicazione compenso amministratore, cessazione della materia del contendere e spese di giudizio. In occasione della assemblea per l'approvazione..…