Per proteggere il decoro interviene lo scudo del regolamento: il problema condizionatori Le precide indicazioni del regolamento possono evitare di "deturpare" il decoro del palazzo. L'utilizzo dei condizionatori all'interno delle unità abitative è ormai un servizio necessario se non addirittura..…
Infiltrazioni d'acqua dovute a tubazione lesionata: la responsabilità da cose in custodia di terzi Un caso di responsabilità della ditta esecutrice dei lavori e dell'idraulico per i danni dovuti alle infiltrazioni derivanti dalla lesione di una tubazione condominiale... Link notizia:…
Superbonus 110%: per le bifamiliari un milione di euro A tanto ammonta la somma dei massimali di spesa dei bonus fiscali nel caso di edifici costituiti da due unità immobiliari. Ai sensi dell'art. 119 del decreto 34/2020, come coordinato dalla…
Azione possessoria a tutela della servitù di passo per accesso al posto auto, quali diritti? Presupposti dell'azione possessoria, servitù di passo con mezzi e spazio di manovra. Nei rapporti di vicinato tra due proprietà, le servitù di passo, pedonale e…
Innovazione e modificazione delle parti comuni: differenza Le innovazioni consistono in opere di trasformazione che incidono sull'essenza della cosa comune, alterandone l'originaria funzione e destinazione. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 3440 del 3 febbraio... Link notizia: Innovazione e…
Il condomino che chiede in giudizio la revisione delle tabelle: deve citare l'amministratore o tutti gli altri condomini? La chiara risposta della Cassazione. Le tabelle millesimali possono anche trovare origine da una delibera assembleare, quando, al momento della costituzione del…
Canna fumaria: dove, quando e perché Quando il singolo condomino può installare la propria canna fumaria in condominio? Quali sono i limiti e requisiti che devono essere rispettati?. La canna fumaria spesso è oggetto di discussione in condominio,... Link notizia:…
Domanda di usucapione nel giudizio di regolamento di confini La domanda di usucapione del comproprietario in un giudizio di regolamento di confini non comporta la trasformazione in rivendica dell'azione proposta. Il Tribunale di Taranto, con la sentenza n. 266 del…
Danni causati da una terrazza a livello: chi paga? Ancora una volta la giurisprudenza chiarisce la suddivisione delle spese in caso di manutenzione di una terrazza a livello o di danni provocati dalla medesima. Nella casistica dei contenziosi di natura…
Analisi dei problemi legati alle aree destinate a parcheggio riservate ai condomini ex Legge Ponte È legittimo affittarle ad un terzo?. L' ordinanza n. 1445 emessa dalla Corte di Cassazione il 18 gennaio 2022 , nel suo complesso articolato motivo,…