Il principio di apparenza non dimora più in condominio Con l'obbligo di tenuta del registro di anagrafe l'amministratore è sempre tenuto a sapere chi sono i condomini. Il principio di apparenza non ha più dimora stabile in condominio. L'unico soggetto…
Videosorveglianza: la legittimità del trattamento non fa venire meno la necessità della c.d. minimizzazione dei dati Un'interessante decisione del Tribunale di Torino. Merita di essere ricordato che il 20 gennaio 2022 il Garante per la protezione dei dati personali ha…
Riporto di terra e muro che argina un dislivello: sono costruzioni? I chiarimenti della Cassazione in una recente decisione. Si deve considerare che, in tema di distanze legali, esiste, ai sensi dell'art. 873 c.c., una nozione unica di costruzione, consistente…
Approvazione di rendiconto caotico e mala gestio del condomino-amministratore Un'interessante vicenda con protagonista un condomino incaricato di amministrare il caseggiato. Chiunque risieda in un condominio è consapevole di come il rendiconto rappresenti il fulcro dell'attività... Link notizia: Approvazione di rendiconto…
Superbonus 110% e interventi "antiribaltamento" delle pareti di tamponatura A volte può bastare un sisma lieve per danneggiare le pareti del palazzo. Conviene metterle in sicurezza approfittando dei bonus fiscali. La quasi totalità del territorio italiano è classificato a rischio..…
Oneri condominiali: prescrizione ed interruzione del termine La differenza tra oneri condominiali ordinari e straordinari ai fini del termine prescrizionale e la prova in giudizio dell'intervenuta interruzione. Con riferimento agli oneri condominiali ossia a quelle... Link notizia: Oneri condominiali: prescrizione…
Lockdown: il conduttore ha diritto alla riduzione del canone di locazione? Il conduttore ha diritto, limitatamente al periodo di chiusura, ad una corrispondente riduzione del canone locatizio pari al 50% rispetto a quello pattuito. La situazione emergenziale causata dalla pandemia..…
Non sempre è possibile installare nel portico esterno di proprietà esclusiva una struttura in legno ancorata al cornicione ed ai pilastri comuni I limiti dell'articolo 1102 possono essere "aggravati" dal regolamento?. La nozione di uso della cosa comune cui fa…
Acquisto di immobile in condominio e gravità dell'inadempimento contrattuale: come si valuta? Le violazioni delle obbligazioni accessorie non sono idonee, da sole, a giustificare la risoluzione del contratto. L'acquisto di un immobile è sempre un'operazione importante che richiede molta attenzione..…
Verbale di consegna: può valere come ricognizione del debito? Il nuovo amministratore non può, di regola, approvare incassi e spese delle gestioni precedenti. In ambito condominiale, alle volte succede che, in concomitanza col passaggio di consegne tra il vecchio... Link…