Si può chiedere al giudice l'autorizzazione all'interruzione dei servizi condominiali nei confronti dell'inquilino? La posizione del Tribunale di Palermo. L'art. 9, comma 3, della legge 392/1978 prevede l'obbligo del conduttore di pagare gli oneri accessori entro due mesi dalla loro…
Anche una scarpata può essere un bene condominiale Le indicazioni della Cassazione. È importante sottolineare che l'art. 1117 c.c. prevede - all'interno del suo testo - un elenco di beni ed impianti, che, in funzione di ciò, vengono qualificati come…
Bonus edilizi e cessione del credito: dal 1 maggio è diventato possibile il quarto passaggio. Sempre dal 1 maggio operativo anche il divieto di cessione parziale In allegato la L. n. 34/22 e il testo del DL n. 17/2022 coordinato…
Giacenza avviso di convocazione: come si calcolano i termini? La presunzione di conoscenza coincide con il rilascio, da parte del portalettere, del relativo avviso di giacenza del plico presso l'ufficio postale. Non può esserci assemblea senza avviso di convocazione.... Link…
Morte del portiere ed obbligo al rilascio dell'alloggio Appartamento del portiere quale bene comune, occupazione senza titolo e risarcimento del danno. In condominio, l'immobile adibito ad alloggio del portiere è annoverato tra le parti comuni, come espressamente... Link notizia: Morte…
Quando in tema di impugnazione di delibera assembleare vi è la competenza del tribunale e quando quella del giudice di pace? Un'interessante sentenza del Tribunale di Prato relativa alla realizzazione di una parete divisoria. La fattispecie Il caso è tratto…
Il debitore che ha subito il pignoramento della prima casa per omesso pagamento delle rate di un mutuo ipotecario può evitare la vendita forzata: le "preziose" indicazioni del ... È possibile chiedere al Giudice dell'esecuzione di sospendere il processo esecutivo…
Nulla la nomina dell'amministratore senza preventivo La Cassazione chiarisce che non è sufficiente richiamarsi agli importi indicati nel consuntivo. L'amministratore è tenuto a specificare la misura del compenso richiesto al momento della nomina, dandone... Link notizia: Nulla la nomina dell'amministratore…
Muro di confine, a chi spetta la conservazione? La presunzione semplice e la prova della proprietà. Qualora due fondi siano costruiti a dislivello, cioè uno sia collocato in posizione più elevata rispetto all'altro, il muro che sta sul confine tra…
Spostamento del cancello condominiale: con quale maggioranza si delibera? I chiarimenti del Tribunale di Roma. In linea generale sulle delibere delle assemblee di condominio degli edifici, il sindacato dell'autorità giudiziaria non può estendersi alla valutazione del merito... Link notizia: Spostamento…