Anche se il condominio vuole risparmiare, il cappotto termico non può essere "scadente e inadeguato" Le importanti precisazioni della Corte di Appello di Milano. L'impresa appaltatrice a cui i condomini si affidano per l'esecuzione di lavori straordinari, al fine di…
Ponteggio ed indennità per il proprietario del giardino privato: una nuova presa di posizione del Tribunale di Salerno Sulla questione la giurisprudenza è però divisa. È sempre fonte di discussione l'installazione di ponteggi all'interno di un cortile privato per ristrutturare…
Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: la consegna nelle mani del "portiere" dello stabile Un caso di nullità della notifica dell'avviso di convocazione nelle mani del "portiere" e la conseguente annullabilità della delibera per mancata ricezione della convocazione da parte del…
Tubazione di scarico sulla parete: ci vuole l'autorizzazione dell'assemblea? Se e perché è conforme all'uso della cosa comune e al decoro del fabbricato una tubazione di scarico privata sulla parete. In ambito condominiale, non è inconsueto che qualche proprietario utilizzi…
I lavori volti a eliminare i vizi incombono sull'appaltatore L'impresa è responsabile per i difetti della propria opera e non può pretendere che il condominio si attivi per eliminarli o che accetti i rimedi proposti. Un'altra sentenza in materia di…
Non è possibile interpretare le clausole del regolamento in modo estensivo per impedire ad un condomino di locare un locale dell'appartamento Le chiare riflessioni del Tribunale di Milano. In linea generale le restrizioni alle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva ,…
Come costruire il tetto del proprio immobile per non causare lo stillicidio nei confronti di una proprietà attigua? Scolo delle acque piovane dal tetto: il divieto e la servitù di stillicidio. In tema di rapporti di vicinato, lo scolo delle…
Quando è da considerarsi illegittima una delibera per eccesso di potere? La sentenza del tribunale di Savona approfondisce gli aspetti afferenti l'eccesso di potere di una deliberazione. Con sentenza emessa in data 20 aprile 2022, n. 372 , il Tribunale…
Danni all'immobile locato: a che titolo ne risponde il conduttore? La recente decisione della Corte d'Appello di Milano. Laddove nell'immobile affittato scoppi un incendio , che distrugga o danneggi gravemente l'immobile, il conduttore ne risponde in virtù dell' art …
Bonus fiscali e visure catastali, occhio agli errori Il catasto, si sa, non è probante. Ma non solo: a volte può fornire informazioni parziali o persino errate. Il catasto, come suggerisce l'etimologia della parola, è l'archivio che custodisce il censimento..…