Obbligo del proprietario di permettere l'accesso nel suo fondo e servitù di passaggio a favore di un condomino: le differenze Il Tribunale di Firenze spiega le differenze tra una servitù e l'obbligazione prevista ex lege dall'art. 843 c.c.. Gli accessi…
Tecniche innovative per rinnovare i pavimenti usurati senza demolirli L'utilizzo di resine autolivellanti o di piastrelle ultrasottili può risolvere vari problemi.. È cosa nota che i muratori in casa non piacciono a nessuno, soprattutto se gli interventi sono invasivi e…
Distanze tra le costruzioni e destinazione dello spazio fra i due fabbricati: quali regole applicare? La Cassazione chiarisce il rapporto fra regole integrative della disciplina della distanza fra costruzioni contenute nei Regolamenti edilizi e quelle previste dal codice civile.... Link…
Delibera assembleare: tre valide ragioni per chiederne l'annullamento Il Tribunale di Torre Annunziata analizza le ragioni per le quali si può chiedere l'annullamento della delibera assembleare.. La convocazione dell'assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge,... Link notizia: Delibera assembleare:…
Il problema delle scale bagnate: danno da cose in custodia prevedibile ed evitabile e richiesta di risarcimento danni Il danneggiato ha il compito di provare il nesso causale tra il bene e il danno.. Scale bagnate, danno da cose in…
Sanzione pecuniaria o demolizione di un manufatto abusivo condominiale? Un problema sorto in ambito condominiale risolto dal TAR Lazio.. È possibile che l'autorità comunale con provvedimento non motivato scelga di irrogare una sanzione pecuniaria in luogo della demolizione... Link notizia:…
Compensazione del deposito cauzionale con i canoni di locazione: è possibile? La risposta contenuta nella motivazione di una recente decisione del Tribunale di Roma.. Il Tribunale di Roma, con la sentenza nr. 3169 del 23 febbraio 2023 , ha stabilito…
Il cortile comune può essere chiuso con un cancello da un solo condomino? Il bene condominiale, anche se sfruttato più intensamente da uno o più comproprietari, deve comunque rimanere nell'effettiva disponibilità di tutti?. Il cortile condominiale, per quanto utilizzato in…
Impugnazione delibera per le spese dell'ascensore Il riparto deve seguire legge e Regolamento, no al riparto “omnibus”.. Quando un edificio è servito da distinti impianti di ascensore, collocati nelle distinte scale che servono unicamente le unità... Link notizia: Impugnazione delibera…
L'azione di garanzia ex art. 1495 c.c. si prescrive, in ogni caso, nel termine di un anno dalla consegna del bene? E' irrilevante la scoperta del vizio? La risposta in una recente decisione della Suprema Corte.. In una recente sentenza…