La delibera che impone fasce orarie per l'utilizzo dell'acqua del pozzo comune ad uso irriguo costituisce un'innovazione? L'innovazione di un bene o servizio del condominio consiste in un facere che modifica la consistenza originaria della cosa o la sua destinazione.…
Locazione a terzi dell'ex canna pattumiera condominiale per inserimento di una canna fumaria: è possibile? La Corte di Appello di Milano si è occupato della decisione di un condominio di locare al titolare di un locale l'ex canna pattumiera condominiale…
Griglie e intercapedini nel condominio apposte in area già, prima della apposizione, aperta all'uso pubblico: la COSAP è dovuta La questione è stata affrontata dalla Corte di cassazione con la sentenza n. 7210/2023. Da gennaio 2021 il nuovo Canone Unico…
Nell'atto di donazione di immobile il condominio è terzo rispetto alle relative clausole? Le clausole di un contratto di donazione, che impongano obblighi o divieti, hanno valore solo nei confronti dei contraenti?. Il Tribunale di Benevento con la sentenza n…
Regolamento di condominio e tabelle millesimali: attenzione a verificare quali sono state quelle effettivamente utilizzate Quando il condomino-attore fa riferimento ad un regolamento di condominio ed a tabelle che non corrispondono a quello effettivamente in vigore.. Una sentenza della quinta…
Obbligo di “SOA” per eseguire lavori di importo superiore a 516000 euro: le novità Importanti chiarimenti nella risposta n. 1/2023 dalla Commissione consultiva per il monitoraggio dell'applicazione del Sismabonus istituita presso il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici (CSLP)... Link notizia:…
Tettoia in legno sul balcone? Posso realizzarla? Il condomino deve richiedere l'autorizzazione condominiale? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Larino.. In linea generale si può affermare che he una clausola di natura contrattuale del regolamento... Link notizia: Tettoia…
La CILAS non basta! Senza l'inizio effettivo dei lavori si perdono i benefici fiscali. L'approntamento del cantiere, le spese di progettazione, gli studi di fattibilità non corrispondono al concetto che il diritto tributario attribuisce al termine “lavori effettuati”, tantomeno una…
Tubazioni condominiali di scarico delle acque nell'immobile di proprietà del singolo: il condominio deve rimuoverle? Quando si realizza una servitù di passaggio della tubatura condominiale in favore del Condominio?. Può capitare che le tubazioni di scarico delle acque, bianche e…
Si può licenziare il portiere che ha guai con la giustizia? È legittima la delibera con cui il condominio decide di sopprimere il servizio di portierato e di licenziare per giusta causa il dipendente arrestato?. Il Tribunale di Roma, con…