Richiesta di convocazione assembleare proveniente dai condomini. Quali forme ed a quale indirizzo? La richiesta di convocazione dell'assemblea va indirizzata nel luogo indicato dall'amministratore ed il successivo avviso di convocazione non deve necessariamente contenere la sottoscrizione di tutti i condòmini…
Può essere legittimo sospendere il pagamento dei canoni ed impedire l'effettuazione del servizio di manutenzione ascensore: un esempio concreto Quando il contratto di manutenzione ascensori contiene clausole vessatorie è legittima la reazione del condominio.. Al contratto concluso con il professionista…
Ingiurie in condominio: gli epiteti ingiusti all'amante degli animali Le ingiurie, come anche le minacce, hanno una valenza autonoma nel processo civile rispetto a quello penale: nel primo occorre sempre verificare la ricorrenza della prova delle stesse al fine di…
Locazione commerciale e risoluzione per grave inadempimento In tema di locazione commerciale, l'inadempimento è grave allorché si verifica un sensibile squilibrio del sinallagma negoziale.. Nel procedimento, appena culminato con la sentenza n. 2864 del 23 febbraio... Link notizia: Locazione commerciale…
Il cavedio: presunzione di condominialità e titolo contrario La Corte di Cassazione torna sul tema della presunzione di condominialità con particolare riferimento al cavedio ed alla prova necessaria per rivendicarne la proprietà esclusiva.... Link notizia: Il cavedio: presunzione di condominialità…
Nell'azione negatoria servitutis l'usucapione fa prova anche senza accertamento L'azione negatoria non mira necessariamente all'accertamento dell'esistenza della titolarità̀ della proprietà ma all'ottenimento della cessazione dell'attività lesiva da parte del terzo.... Link notizia: Nell'azione negatoria servitutis l'usucapione fa prova anche senza…
Installazione di canna fumaria condominiale lungo la facciata: serve un titolo edilizio? Una decisione del Tar Lazio si discosta dalla posizione espressa in precedenza dai giudici amministrativi.. L'installazione di una canna fumaria in ambito condominiale può costituire un problema dal…
Fino al 2025 sconto del 75% per gli interventi finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche La legge di bilancio 2023 ha previsto la proroga fino al 31/12/2025 con importanti novità: ora è sufficiente la “maggioranza semplificata” per approvare i lavori.... Link…
Vizi dell'opera per colpa del direttore dei lavori: quale responsabilità per l'impresa? L'obbligazione dell'appaltatore è di risultato e le opere devono essere immuni da vizi a prescindere dalle errate indicazioni del direttore dei lavori.. Vizi dell'opera per colpa del direttore…
È invalido il verbale che non indica i votanti né le quote Va annullato il verbale che non consente di ricostruire, nemmeno procedendo in via indiretta mediante computo per differenza, i quorum richiesti dalla legge.. Il verbale è il cuore…