Nelle locazioni di immobili ad uso abitativo l'articolo 13, comma 1, della legge n. 431 del 1998 stabilisce che E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e…
Il Tribunale di Modena con l'ordinanza del 29 marzo 2016 ha precisato che nell'ambito del rito sommario cautelare, l'istanza da parte del condomino ricorrente, in assenza di pregiudizi di diritti assoluti (pericolo del ritardo), non sospende l'esecuzione delle delibera impugnata…
Sovente ci giungono richieste di chiarimento in merito alla procedura di deliberazione delle innovazioni. Il caso più frequente è quello della installazione di ascensori, servoscala o comunque strumenti atti a eliminare le barriere architettoniche; non mancano, però, anche richieste riguardanti…
Il certificato di agibilità serve a garantire la commerciabilità legale degli immobili destinati a uso abitativo e il suo rilascio rientra tra i documenti che il venditore è tenuto a consegnare all'acquirente. La mancata consegna di tale documento integra una…
Il rapporto tra condominio e amministratore è configurabile in termini di rapporto di rappresentanza volontaria riconducibile al contratto di mandato, fondato sulla fiducia che si instaura tra mandante e mandatario. Nella realtà può accadere che l'amministratore non venga nominato secondo…
Un decreto del Tribunale di Avellino ha respinto un ricorso presentato da alcuni condomini, che hanno chiesto la revoca dell'amministratore, ritenendo non fondati i motivi (inadempimenti e irregolarità dell'operato) Prima di soffermarsi sui fatti di causa è bene precisare che…
Com'è noto, ai sensi dell'art. 63, primo comma, disp. att. c.c. per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante…
La legge n. 220 del 2012 ai più nota come riforma del condominio ha introdotto nel codice civile, più specificatamente nelle sue disposizioni di attuazione una serie di requisiti che devono essere posseduti da chi intende assumere l'incarico…
In tema di costruzione di un fabbricato ai fini del rispetto dei limiti di altezza, il relativo calcolo va operato facendo riferimento al piano di posa dell'edificio che, dovendo essere perfettamente orizzontale, deve, se il piano naturale di campagna sia…
Che cos'è il registro di sicurezza del condominio, ma soprattutto esiste e se sì quale deve essere il suo contenuto? Ce lo chiede un amministratore nostro lettore che poi aggiunge: non è assolutamente riportato tra i 4 registri obbligatori del…