Segnaliamo la recente sentenza della Corte di Cassazione n. 5877, depositata il 24 marzo 2016, per una considerazione particolare in materia di responsabilità per danni da piogge intense. La sentenza dice anche dell'altro, che qui riferiremo in sintesi. Inquadriamo innanzitutto…
Il singolo condomino ha diritto di conoscere dall'Agenzia regionale che tutela l'ecosistema a quanto ammontano le immissioni sonore prodotte dell'impianto di condizionamento dell'aria attivo nello stabile: si tratta infatti di una vera e propria informazione ambientale, in base alla direttiva…
In tema di condominio, la deliberazione dell'assemblea che procede all'approvazione del rendiconto consuntivo emesso dall'amministratore ha valore di riconoscimento di debito solo in relazione alle poste passive specificamente indicate; pertanto, ove il rendiconto - che è soggetto al principio di…
Il Tribunale di Modena si sofferma sulle differenze che sussistono fra le due distinte azioni e cioè fra quella disciplinata dall'art. 1667 c.c. che obbliga l'appaltatore nei confronti del committente per le difformità ed i vizi dell'opera sorti entro due…
L'amministratore di condominio ha l'obbligo di giustificare dettagliatamente le spese addebitate ai suoi mandanti al fine di consentire la chiara e trasparente verifica, è obbligato alla restituzione delle somme non contabilizzate al condominio. Così si è pronunciato il Tribunale di…
In tema di locazione abitativa, il canone da corrispondere è unicamente quello contenuto nel contratto regolarmente registrato, mentre la parte “in nero” eccedente, in quanto contenuta in un patto occulto, non ha alcun valore né può essere sanata da una…
Se l'atto di acquisto di un appartamento fa riferimento al regolamento condominiale di natura contrattuale, che quindi si considera accettato dall'acquirente, le clausole dello stesso che impongono divieti devono essere espressamente trascritte dal rogito per essere opponibili all'acquirente oppure no?…
La legge impone all'amministratore di condominio – in ragione di tale suo ruolo – di eseguire, al momento di determinati pagamenti, la così detta ritenuta d'acconto, ossia di trattenere una percentuale dell'imponibile che andrà poi a versare al fisco quale…
L'Italia, come al solito, è sempre in ritardo nel recepimento delle normative europee. Ecco quindi che deve sottostare alle procedure di infrazione che la Commissione Europea sancisce nei nostri riguardi. In particolare, a causa del non corretto recepimento della Direttiva…
In materia condominiale, i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale allegata ad un regolamento di carattere contrattuale possono essere rettificati per errore o modificati per sopravvenuti mutamenti dello stato dei luoghi anche con le maggioranze qualificate…