Nel palazzo storico il parere tardivo della Soprintendenza non ferma l'installazione dell'ascensore nel cavedio Il parere della Soprintendenza viene sottoposto ad una disciplina speciale per le opere finalizzate a rimuovere barriere architettoniche. Il codice civile, all' articolo 1117 c.c. (che…
Ordinanza comunale di esecuzione di lavori condominiali: come fare a sapere se è stata emessa? L'istanza di accesso agli atti amministrativi è un diritto esercitabile dai condòmini e dall'amministratore. Le cose da sapere per non sbagliare.. In materia di accesso…
Condominio formato da due edifici autonomi e ripartizione delle spese di rifacimento delle facciate Quando l'importo dell'appalto è differente per le opere da eseguire sugli edifici di uno stesso condominio, la ripartizione delle spese interessa ciascun edificio in base ai…
Impianto idrico condominiale: diramazioni, tubazioni parziali, braga, danni, spese ed autoclave La distinzione tra condutture comuni e tubazioni di proprietà esclusiva di singoli condomini gioca un ruolo rilevantissimo, soprattutto in tema di ripartizione delle spese e di responsabilità per i…
Il consuntivo deve essere chiaro e trasparente La mancata allegazione delle pezze giustificative all'avviso di convocazione non rende di per sé annullabile la deliberazione assembleare.. I condomini hanno diritto a verificare la documentazione condominiale... Link notizia: Il consuntivo deve essere…
Non si può accusare l'amministratore di mala gestio senza fornire una valida “prova contabile” La ricostruzione delle poste di dare/avere delle somme gestite dal convenuto deve essere dimostrata dall'attore mediante idonea prova documentale. Quando il condominio lamenta la cattiva gestione…
Il distacco dall'impianto centrale è valido anche se il distaccato si installa una calderina non a norma È importante verificare la mancanza di squilibri tecnici pregiudizievoli per l'erogazione del servizio e gli eventuali aggravi di spesa per i rimanenti condomini…
Spese condominiali straordinarie sulla casa assegnata a uno dei due coniugi: su chi gravano? In caso di assegnazione della casa familiare ad uno dei due coniugi, in comproprietà tra gli stessi, è necessario distinguere, ai fini della ripartizione, tra spese…
Serra bioclimatica sul lastrico solare a uso esclusivo: non è un'opera illecita È possibile realizzare un'opera diversa da quella autorizzata dal regolamento condominiale, se la differenza è funzionale ma non strutturale.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza…
Le modifiche al balcone del condominio non ledono il decoro del caseggiato già “deturpato” Nel valutare l'impatto di un'opera modificativa sul decoro architettonico si deve tenere conto degli effetti delle plurime alterazioni precedenti.. La Cassazione aveva affermato che l'esercizio del…