Il conduttore è autorizzato al cambio degli arredi ma, obbligato, non li restituisce: sussiste solo responsabilità civile verso il locatore Una volta che al conduttore sia stato contrattualmente concesso di cambiare il mobilio, i beni sono di sua proprietà. La…
Sulla validità di una delibera istitutiva del servizio di vigilanza armata a tutela dei condomini la giurisprudenza è divisa Secondo una tesi tale delibera, anche se tutela l'incolumità dei condomini, persegue finalità estranee alla conservazione e gestione dei beni comuni.…
Gli abusi sulle parti comuni Breve ricognizione delle cc.dd. “parti comuni” nel Condominio. Come noto, il Condominio significa la 'proprietà comune' e intende indicare tutto quel complesso di beni e servizi che sono asserviti... Link notizia: Gli abusi sulle parti…
Emissioni rumorose: il limite di tollerabilità non è mai assoluto Vale il criterio comparativo secondo cui il limite di tollerabilità delle emissioni varia da luogo a luogo, secondo la situazione ambientale e non può prescindere dalla rumorosità di fondo.... Link…
Approvazione bilancio in violazione dei criteri di ripartizione: è nulla o annullabile? In tema di violazione dei criteri di suddivisione sanciti dalla legge o da un regolamento, occorre valutare la consapevolezza dell'assemblea.. Ancora una volta, in un Tribunale italiano, si…
Penale eccessiva del contratto di manutenzione ascensore stipulato prima del Codice del Consumo: il condominio non la paga Un condominio si è opposto ad un decreto ingiuntivo della società di manutenzione mettendo in rilievo la nullità della penale esorbitante. La…
3 Pericoli a cui va incontro l'Amministratore di condominio nell'era della trasformazione digitale. Amministratore di condominio e trasformazione digitale.. Caro Amministratore, negli ultimi anni ho scritto di psicologia del condominio. Come puoi ricordare, i miei articoli ospitati su Condominioweb esaminavano..…
L'amministratore deve risarcire al posto dell'assicurazione L'amministratore è responsabile se la polizza globale fabbricati non è operativa perché non è stato pagato il premio assicurativo.. La Corte d'Appello di Roma , con la sentenza n. 5784 del 14 settembre... Link…
La prescrizione dei crediti vantati dai fornitori nei confronti del condominio Per l'interruzione del termine occorre fare attenzione a inviare la richiesta di pagamento a chi riveste in quel momento la qualifica di amministratore condominiale.... Link notizia: La prescrizione dei…
Mancata verbalizzazione dell'assemblea di prima convocazione e annullabilità delle delibere prese in seconda: i giudici hanno opinioni contrarie Si discute se serva o meno un verbale di seconda convocazione volto ad attestare che la prima seduta è andata deserta o…