Le spese condominiali si prescrivono in cinque anni Gli atti compiuti dal condominio nei confronti del precedente proprietario interrompono il termine prescrizionale anche nei riguardi del nuovo titolare. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 2762 del…
Vizi pericolosi per la salute del locatore: è possibile la risoluzione del contratto La cosa locata non deve avere vizi che possano arrecare pericolo alla salute del locatario, dei suoi familiari e dei suoi dipendenti.. In tema di locazioni, la…
Amministratore riconosce il credito di quello uscente: quali effetti per il condominio? In tema di anticipazioni, per ottenerne il rimborso, il vecchio amministratore deve provare che le spese siano state, specificamente, autorizzate e/o ratificate dall'assemblea.... Link notizia: Amministratore riconosce il…
Tabelle scale ed ascensore predisposte dal costruttore e accettate da tutti i condomini: se il calcolo dei millesimi è errato la revisione è indiscutibile Anche per queste tabelle non si può escludere la presenza di errori, con conseguente richiesta di…
Appalto in condominio: le clausole contrattuali che impongono alle ditte di agire nei confronti dei morosi Con questo tipo di clausole all'appaltatore è così impedito di agire verso il condominio.. Attenzione alle clausole che vengono sempre più spesso inserite nei…
Opere urgenti ed appalto dei lavori da parte dell'amministratore in assenza di delibera: quando tale condotta è legittima? Legittimazione passiva del nuovo amministratore quale destinatario dell'azione monitoria, esecuzioni di lavori su parti comuni ex art. 1135, comma II, c.c., requisito…
Diffida all'amministratore: meglio evitare di metterla in bacheca È legale pubblicare nella bacheca condominiale le lettere di diffida inviate all'amministratore oppure c'è violazione della privacy e della reputazione?. La bacheca condominiale è solitamente destinata... Link notizia: Diffida all'amministratore: meglio evitare…
È valida la delibera con cui si stabilisce che per le convocazioni delle future assemblee condominiali si deve utilizzare l'e-mail? Per inviare l'avviso di convocazione si può ricorrere alla “modalità telematica” utilizzando la PEC, mentre è discusso l'utilizzo dell'e-mail. L'assemblea,…
Il creditore del condominio deve agire prima nei confronti dei morosi Per il Tribunale di Torre Annunziata è nullo il precetto notificato direttamente all'amministratore condominiale.. Il soggetto che vanta crediti nei confronti dei condòmini sulla base di un titolo giudiziale..…
Per impugnare una delibera assembleare occorre anche un interesse concreto Il condomino che impugni la delibera deve dimostrare il danno, anche potenziale, derivante dalla sua esecuzione.. Secondo l'art. 1137 , che sancisce l'obbligatorietà delle delibere assembleari per tutti... Link notizia:…