Quali sono i limiti del sindacato della Autorità Giudiziaria sulle delibere assembleari? Impugnazione della delibera condominiale per dedotto vizio che investe la opportunità e convenienza della scelta dell'impresa per appalto opere, discrezionalità della assemblea, eccesso di potere.... Link notizia: Quali…
È valido ed efficace il contratto d'appalto stipulato in esecuzione di una delibera condominiale successivamente invalidata Il contratto d'appalto stipulato prima della caducazione della delibera di approvazione dei lavori rende irrilevante la sopravvenuta pronuncia giudiziale di annullamento.... Link notizia: È…
Per ritinteggiare la facciata della villetta del supercondominio può essere necessario il nulla osta del consiglio di amministrazione del complesso edilizio Quando si è in presenza di un supercondominio, composto sia da edifici sia da villette, queste ultime non costituiscono…
Attenzione a chiudere un tratto di strada condominiale a fruizione pubblica con sbarre: il Comune non può tollerarlo Purtroppo a volte l'esigenza dei condomini di garantirsi un parcheggio deve recedere difronte all'interesse della collettività a fruire di una porzione di…
La delibera che incide sui diritti individuali deve essere approvata all'unanimità L'assemblea può affidare ad un tecnico un incarico preliminare di studio per futuri lavori da effettuare, ma la relazione non equivale alla redazione di un progetto di realizzazione delle…
Le tabelle millesimali non sono necessarie L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, avendo un valore puramente dichiarativo.... Link notizia: Le tabelle millesimali non sono necessarie Fonte: CondominioWeb
Opposizione a decreto ingiuntivo del terzo creditore da parte del condominio: l'assenza al primo incontro delle parti è un grave errore Il terzo creditore che non partecipa rischia di vanificare tutti gli sforzi compiuti per il recupero delle somme non…
Vizi, difformità e ritardi nell'esecuzione dell'opera appaltata: l'opposizione a decreto ingiuntivo del condominio La domanda di riduzione del prezzo d'appalto in considerazione dei vizi e difetti dell'opera.. L'appalto, come definito dal Codice Civile che ne definisce i caratteri essenziali, è…
Denuncia di nuova opera: va fatta prima che l'opera sia ultimata È improcedibile l'azione volta a impedire l'installazione di un nuovo ascensore in condominio, se l'opera è già stata terminata.. Il Tribunale di Lamezia Terme , con il decreto n…
Distacco impianto di riscaldamento illecitamente ignorato: per i rimborsi delle somme non dovute si deve impugnare il bilancio Il distacco dal riscaldamento centralizzato non deve determinare alcuno squilibrio all'impianto e tanto meno un aggravio di spesa agli altri utenti.. Il…