Nel regolamento redatto dal costruttore (dopo la nascita del condominio) è legittimo precisare che una parte non è comune a tutti i condomini Un regolamento può vincolare l'acquirente solo se, successivamente alla sua redazione, quest'ultimo vi presti adesione. Bisogna sottolineare…
Se l'amministratore rinuncia irrevocabilmente all'incarico nel procedimento di mediazione, cade l'interesse ad impugnare la delibera di nomina Le dimissioni rassegnate dall'amministratore al di fuori della naturale sede devono, in ogni caso, essere sempre ratificate dall'assemblea.. Ai sensi dell'art. 1129, comma…
Posteggiare il camper nel cortile comune è possibile ma nel rispetto dei limiti di legge La nozione di pari uso della cosa comune, cui fa riferimento l'art. 1102 c.c., non va intesa nel senso di uso identico e contemporaneo.. In…
Sostituire parapetto balcone con ringhiera: serve delibera? Cosa dice la legge a proposito della realizzazione di opere su parti di proprietà individuale? In quali casi il balcone può definirsi parte comune? I lavori condominiali sono deliberati dall'assemblea,... Link notizia: Sostituire…
Guida anagrafe condominiale Il registro dell'anagrafe condominiale: cos'è, quale funzione svolge, obbligo di aggiornamento e di esibizione, responsabilità dell'amministratore. Tra i tanti adempimenti cui è tenuto l'amministratore... Link notizia: Guida anagrafe condominiale Fonte: CondominioWeb
Posizionamento canna fumaria e realizzazione di altre opere murarie in condominio: quando si realizza la molestia al possesso altrui? È necessario che il condòmino dimostri la contrazione del proprio possesso precedentemente esercitato sul bene comune.. La pacifica convivenza in condominio…
L'avvio della mediazione c.d. obbligatoria nelle liti condominiali Occorre prestare attenzione alla scelta dell'organismo e alla comunicazione dell'istanza alla controparte in presenza di eventuali termini di decadenza. Come è noto, dallo scorso 30 giugno è entrata... Link notizia: L'avvio della…
Cornicione pericolante: il condomino che riceve la diffida del Comune ed esegue a sue spese i lavori richiesti deve essere rimborsato Il diritto al rimborso delle spese di gestione delle parti comuni sostenute dal partecipante è legato allo stringente presupposto…
Il vizio di mancata convocazione può essere fatto valere solo dal condomino che non abbia ricevuto l'avviso Il diritto all'impugnativa della delibera assembleare è personale e la domanda di rimozione dell'atto può essere proposta solo da colui al quale sia…
Vetrate panoramiche amovibili: rientrano tra le attività di edilizia libera solo se installate su balconi aggettanti o logge incassate L'installazione delle vetrate panoramiche amovibili, a determinate condizioni, si può considerare un intervento che non richiede alcun titolo abilitativo. L'articolo 33-quater…