L'amministratore che fa eseguire i lavori mentendo rischia di dover pagare i danni Aver indotto l'assemblea a deliberare determinate opere può costar caro in caso di menzogna. Negli scorsi giorni abbiamo parlato di un provvedimento giudiziale della Corte di Appello…
Infiltrazioni nella proprietà del singolo condomino nel corso dei lavori di ripristino del manto di copertura del fabbricato condominiale: chi è responsabile? La responsabilità dell'appaltatore durante tutto il tempo dell'esecuzione dell'opera e fino alla consegna all'appaltante.. In caso di appalto…
Possesso di un locale nel sottoscala: cosa è necessario per l'usucapione? Per l'usucapione di un bene condominiale è fondamentale una condotta inconciliabile con l'altrui possibilità di godimento del bene.. Il concetto di usucapione è abbastanza noto anche al cittadino comune...…
Disdetta tardiva: è dovuta la penale alla ditta di pulizie Se il condominio ha sottoscritto due contratti, il contenuto del successivo prevale su quello precedente.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 2396 del 21 luglio 2023…
Cornicione pericolante: il condomino non può pretendere che il Comune ordini al condominio i lavori di ripristino Il giudice civile non può ordinare al Comune di adottare provvedimenti per tutelare la pubblica e privata incolumità. Le ordinanze contingibili e urgenti…
Appalto per opere condominiali e inadempimento parziale dei pagamenti: legittimazione passiva dell'amministratore nella fase monitoria di recupero del credito Contratto stipulato dall'amministratore nell'interesse del condominio, legittimazione passiva amministratore nella fase cognitiva e dei condomini morosi.. Il Tribunale di Torre Annunziata…
L'assemblea può ordinare la rimozione della canna fumaria? La demolizione di una canna fumaria di proprietà esclusiva di un condomino non è materia su cui può deliberare il consesso.. L'assemblea è l'organo collegiale deputato ad adottare le principali decisioni... Link…
Importanti avvisi dell'Agenzia delle Entrate messi nella cassetta posta sbagliata: il condomino vittima dell'errore deve essere risarcito dalle poste Gli uffici finanziari notificanti possono procedere con modalità di notificazione semplificata, applicando le norme sul servizio postale ordinario.. Molto spesso il…
Contributo per spese edilizie Superbonus al 90% per condomini meno abbienti: ecco il modello e le istruzioni per le istanze La presentazione delle istanze si aprirà il prossimo 2 ottobre e rimarrà attivo fino al 31 ottobre 2023 Con il…
Acquisto di crediti incagliati Superbonus: la legge della Basilicata n. 20/2023 non è in contrasto con il Decreto Cessioni Per il Governo la soluzione adottata dalla legge della Basilicata non viola il divieto per le Regioni di acquistare crediti Superbonus…