I limiti della responsabilità del condominio per danni alle singole unità immobiliari derivanti dai lavori eseguiti sul lastrico solare Va dedotta e provata la colpa per negligente scelta e controllo della ditta appaltatrice da parte del Condominio. Il caso: una…
La manutenzione del lastrico solare spetta al proprietario esclusivo secondo i criteri dell'art. 1126 c.c. I condomini sono tenuti a contribuire in ragione dell'utilitas che la cosa da riparare fornisca ai singoli immobili indipendentemente dal regime di uso o proprietari…
Ridimensionamento delle bocche di lupo: molestato il condominio nel possesso della facciata Il ridimensionamento di tali aperture, influendo sull'originaria armonia della facciata e sul decoro architettonico, può legittimare un'azione possessoria del condominio?... Link notizia: Ridimensionamento delle bocche di lupo: molestato…
Condominio sostituto d'imposta Condominio sostituto di imposta, ecco gli adempimenti che la legge impone. Il condominio è un sostituto d'imposta, si sente dire molto spesso, quando - non proprio a torto - gli addetti ai lavori individuano... Link notizia: Condominio…
Non spetta alla banca controllare come l'amministratore utilizza il conto corrente condominiale La banca non ha un potere-dovere di controllo della gestione del conto corrente condominiale da parte dell'amministratore del condominio . La banca non ha un potere-dovere di controllo…
Valido il contratto di locazione anche senza il certificato di abitabilità Niente inadempimento se il conduttore accetta l'impossibilità di ottenere la certificazione. Il fatto. Il locatore intimava lo sfratto per morosità per il mancato pagamento di alcune mensilità dei canoni..…
Condominio a rischio risarcimento se non consegna all'impresa l'elenco completo con le relative quote di debito derivanti dai lavori realizzati nell'edificio. L' omissione della comunicazione dei dati al creditore costituisce una inadempienza oggettiva ed (eventuale) motivo di risarcimento. La vicenda…
Il condominio è responsabile per le perdite d'acqua registrate dalle tubature collocate nell'area di proprietà esclusiva Se il condominio non effettua la manutenzione dell'impianto idrico è tenuto a sopportare il costo delle perdite dell'impianto interno. Non è raro che nelle…
Multe a chi non partecipa all'assemblea di condominio, è possibile? E' possibile sanzionare chi non partecipa all'assemblea di condominio?. Nel condominio in cui vivo alle assemblee partecipa sempre poca gente; alle volte così poca che non si raggiungono nemmeno i…
Formazione periodica amministratori condominiali, ore di frequenza e crediti formativi professionali Formazioni periodica amministratori e crediti formativi professionali, facciamo chiarezza. Formazione annuale per gli amministratori condominiali: quanta confusione! Una delle poche cose meritevoli di apprezzamento... Link notizia: Formazione periodica amministratori…