Locazione: le bollette a chi devono essere intestate? La titolarità delle utenze dell'immobile è condizione di validità del contratto di affitto? In cosa consiste la dichiarazione di estraneità al debito?. L'inquilino che vive in affitto deve pagare non solo il…
L'amministratore che non agisce in buona fede deve risarcire i condomini L'amministratore non può abusare dei poteri-doveri conferitigli dalla legge o dal regolamento, eccedendo dai limiti delle sue attribuzioni.. L'erogazione delle spese di manutenzione ordinaria e di quelle... Link notizia:…
Impossibile usucapire un bene condominiale demaniale L'usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario ma non vale per i beni demaniali o del patrimonio indisponibile. L'istituto dell'usucapione è disciplinato all'art. 1158 c.c. , il cui testo... Link…
Modifica insegna negozio condominio: serve consenso assemblea? L'apposizione di targhe e tabelle non altera la funzione di sostegno dell'edificio svolta dal muro perimetrale, costituendo normale esercizio del diritto di usare la cosa comune.... Link notizia: Modifica insegna negozio condominio: serve…
L'amministratore condominiale può chiedere il pagamento anche a uno solo dei coniugi I comproprietari dell'unità immobiliare sono debitori solidali verso il condominio per il pagamento delle spese di cui all'art. 1123 c.c.. I comproprietari dell'unità immobiliare sita in un edificio..…
Fuoriuscita di una consistente quantità d'acqua e responsabilità della società che gestisce l'acquedotto In caso di allagamento in un complesso condominiale è fondamentale individuarne la causa e la provenienza per assicurare un intervento in tempi rapidi e individuare il responsabile…
Ripristino dei balconi e ripartizione spese straordinarie: quando, dopo l'impugnazione della delibera e la sua sostituzione, la soccombenza può dirsi reciproca? Lavori di manutenzione straordinaria ai balconi, valutazione singoli interventi, e criteri di imputazione, impugnazione, nuova delibera, soccombenza parziale.. La…
Tabelle millesimali modificabili anche a maggioranza Soltanto la deroga ai criteri di ripartizione delle spese fissati dalla legge necessita dell'unanimità dei consensi.. La modifica delle tabelle millesimali può avvenire anche con delibera adottata a maggioranza... Link notizia: Tabelle millesimali modificabili…
L'amministratore non risponde della mala gestio nei confronti dei terzi Il creditore del condominio non può chiedere il risarcimento all'amministratore che, venendo meno ai propri doveri, gli ha causato un danno.. Il Tribunale di Napoli Nord , con la sentenza…
Non è sempre possibile aprire un varco nel muro comune Quando un condomino crea un'apertura nel muro comune per mettere in comunicazione un locale di sua proprietà esclusiva con altro estraneo al caseggiato.. In base all'articolo 1102 ciascun condomino è…