Collegamento con scala a pioli dell'abitazione del condomino con il lastrico solare di uso o proprietà esclusiva L'installazione di una scala a pioli tra l'abitazione ed il lastrico solare è da considerare una ristrutturazione edilizia?. La Cassazione ha sottolineato come…
Cambio di destinazione d'uso del locale garage: è necessario il permesso di costruire La trasformazione di un locale accessorio in un vano abitabile integra un mutamento d'uso urbanisticamente rilevante in quanto comporta un aggravio del carico urbanistico.... Link notizia: Cambio…
Elevatore: come installarlo anche contro la volontà dell'assemblea Se l'elevatore è indispensabile ai fini dell'accessibilità dell'edificio, la sua installazione rientra nei poteri spettanti ai singoli condòmini ex art. 1102 c.c.... Link notizia: Elevatore: come installarlo anche contro la volontà dell'assemblea…
Sostituzione impianto fognario condominiale: è un'innovazione? Si può parlare di innovazione soltanto nel momento in cui l'opera approvata incide sulla destinazione e sulla funzione originaria della cosa comune.. In alcuni fabbricati, soprattutto quelli di vecchia... Link notizia: Sostituzione impianto fognario…
Introdurre nuovi criteri di riparto delle spese richiede una delibera totalitaria La possibilità di adottare criteri di ripartizione delle spese diversi da quelli fissati dalla legge è subordinata alla stipulazione da parte dei condomini di una convenzione.... Link notizia: Introdurre…
Vizio di nullità ed annullabilità della delibera assembleare di ripartizione delle spese: quali differenze? Opposizione a decreto ingiuntivo, imputazione in bilancio, quali spese personali, delle spese di ripristino a seguito di sinistro, eccezione di nullità della delibera, infondatezza.... Link notizia:…
Condominio: cosa accade se non si approva il bilancio? Cosa deve fare l'amministratore se l'assemblea decide di non approvare il rendiconto consuntivo? È possibile chiedere il pagamento degli oneri e dei debiti?. L'assemblea di condominio deve riunirsi annualmente... Link notizia:…
Atti emulativi in condominio: concetto, presupposti ed esempi pratici Un condominio non può assumere comportamenti che non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ai vicini.. In linea generale la legge introduce una serie di limiti relativi…
Sopraelevazione in contrasto con le leggi antisismiche: è possibile? Per la Cassazione, la sopraelevazione realizzata in contrasto con la normativa anti sismica si presume pericolosa.. Il proprietario dell'ultimo piano di un edificio , ad esempio il titolare esclusivo del lastrico..…
Condominio: la revoca anticipata dell'amministratore Gli aspetti principali della revoca anticipata dell'incarico conferito all'amministratore condominiale: il parallelo con il contratto di mandato.. L'amministratore deve necessariamente essere nominato... Link notizia: Condominio: la revoca anticipata dell'amministratore Fonte: CondominioWeb