Quando la copertura in legno va rimossa. La Corte d'appello di Bari chiarisce la distinzione tra decoro e aspetto architettonico La copertura in legno, va rimossa se il regolamento condominiale richiede l'unanimità a tutela dell'aspetto architettonico. Il fatto . Una…
4 euro di differenza escludono l'interesse ad impugnare la delibera condominiale L'interesse ad impugnare una delibera di approvazione del riparto di una spesa va valutata anche guardando alla somma in contestazione. L'impugnazione di una delibera condominiale, è cosa nota, può…
Sì alla nomina giudiziale di un nuovo amministratore anche in presenza di quello in regime di prorogatio Il mandato ex lege è valido soltanto dopo il primo anno, decorsi due anni, l'amministratore non confermato dall'assemblea continuerebbe a svolgere le sue…
Quali maggioranze servono per spostare le vasche di raccolta dell'acqua potabile e l'autoclave nel sottoscala condominiale? Gli interventi che mutano la destinazione della cosa comune, dunque, sono consentiti, ma richiedono maggioranze qualificate. Il fatto . Un condomino impugnava la delibera…
Autoconsumo collettivo in condominio e comunità dell'energia: le prime ipotesi di recepimento delle direttive europee Autoconsumo collettivo (in condominio) e delle comunità dell'energia: facciamo il punto. Si è molto parlato in questo avvio di anno 2020 delle ipotesi di recepimento…
La sepoltura di un animale domestico nel giardino condominiale: quali limiti? Nell'ambito della convivenza con i cosiddetti animali d'affezione, si pone anche quello del corretto comportamento da seguire in caso di decesso. Aspetti normativi . La fonte normativa di riferimento,..…
Impugnazione delle delibere assembleari e limiti del sindacato del Giudice: il caso del c.d. "eccesso di potere" analizzato dal Tribunale di Trani. ... Quali sono i poteri ed i limiti del Giudice chiamato a pronunciarsi sull'eventuale annullamento di una deliberazione…
Il venditore paga i lavori straordinari se deliberati dal condominio prima della vendita Salvo diversi accordi, paga chi era proprietario all'epoca in cui l'assemblea ha deciso l'intervento di manutenzione straordinaria. Il fatto . L'acquirente di un appartamento in condominio citava…
Diritto d'uso esclusivo delle parti comuni, chiesto l'intervento delle Sezioni Unite Uso esclusivo delle parti comuni, perché è stato chiesto l'intervento delle Sezioni Unite?. La natura del diritto d'uso esclusivo delle parti comuni di un edificio in condominio potrebbe essere…
Rifacimento del tetto costituito da due corpi distinti: devono essere convocati solo i condomini sottostanti Se il tetto è costituito da due corpi distinti e uno solo di essi deve essere ristrutturato non devono essere convocati tutti i condomini. La…