Per assicurare la copertura di spese correnti del condominio è lecito utilizzare il denaro accantonato per il pagamento del TFR Amministratore di Condominio: la condotta professionalmente immune da censure. Alcuni fondamentali principi in materia. In un tempestoso mare di competenze…
Morosità condominiale e fondo patrimoniale: istruzioni per l'uso Come si interseca l'istituto con il fenomeno della morosità condominiale?. L'istituto . Come spesso accade, anche nel caso del fondo patrimoniale le nobili intenzioni che ne hanno determinata l'introduzione... Link notizia: Morosità…
Utilizzo del muro condominiale e passaggio dei tubi del gas a servizio: quali limiti? Passaggio tubi gas e poteri del singolo condomino. Come deve procedere un condòmino che ha bisogno di attivare una fornitura del gas oppure quando a seguito…
Spese condominiali. Il conduttore rimane estraneo alla gestione del condominio. Sono irrilevanti i rapporti con il locatore Il conduttore rimane estraneo alla gestione del condominio lasciando inalterato il rapporto interno tra il titolare del diritto sulla porzione dell'immobile e la…
Apertura di un home restaurant anche senza Scia. Un primo orientamento giurisprudenziale Annullata l'ordinanza del Comune. Secondo il giudice non esiste una norma che imponga l'obbligo della SCIA per gli home restaurant. Il fatto . Questa vicenda ha inizio nel…
Responsabile la società costruttrice per i fenomeni di condensa presenti nell'immobile appena costruito I gravi difetti consistono in quelle alterazioni che in modo apprezzabile riducono il godimento del bene nella sua globalità. I gravi difetti che ai sensi dell'art.1669 c.c…
Chi paga la sostituzione della ringhiera del balcone aggettante? Ringhiera del balcone aggettante e competenza a decidere su lavori di manutenzione o sostituzione. I balconi in condominio sono sempre argomento critico: non fanno eccezione le ringhiere dei balconi aggettanti,... Link…
Bonus sociale idrico esteso anche ai titolari di reddito di cittadinanza Dal 1° gennaio 2020 il Bonus sociale idrico viene rafforzato, con uno sconto maggiore in bolletta e viene esteso anche ai titolari di reddito e pensione di cittadinanza... Link…
Infiltrazioni e danno da mancata locazione: scatta il risarcimento solo se si prova l'inutilizzabilità del garage Infiltrazioni causate dalla mancata o difettosa manutenzione delle parti comuni e mancata locazione dell'immobile. Il fatto . Il proprietario del garage sito nel piano…
Parti comuni, proprietà esclusiva in base a titolo e onere probatorio Come dimostrare la proprietà esclusiva di un bene (presuntivamente) condominale? Il Tribunale di Spoleto, con la sentenza n. 268 del 11 aprile 2019 ci da più di una risposta...…