Finestra comune con affaccio sul terrazzo privato. Il condominio non è obbligato a chiuderla Le modifiche alla cosa comune, se consentite, devono esser fatte dal condomino che intende apportarle. Il fatto . Nel vano scala condominiale tra il sesto ed…
Facciate, norme comunali e inerzia dell'assemblea, che fare? Manutenzione della facciata anche alla luce delle regole dettate dal comune e inerzia dell'assemblea. La manutenzione della facciata degli edifici in condominio non è questione che riguarda solamente l'assemblea... Link notizia: Facciate,…
Bonus facciate e condominio: le istruzioni per un corretto utilizzo La Manovra 2020 ha introdotto una ulteriore agevolazione fiscale che riguarda le spese sostenute per il rifacimento delle facciate esterne di condomini e unità abitative unifamiliari... Link notizia: Bonus facciate…
Un nuovo decreto legislativo sull'efficienza energetica. Ecco le novità in ambito immobiliare La direttiva oggetto di recepimento mira ad accelerare la ristrutturazione economicamente efficiente degli edifici esistenti. Decreto legislativo del 28 gennaio 2020. Il Consiglio dei Ministri, su proposta... Link…
Garage usato come appartamento L'utilizzazione di un garage come appartamento è una pratica illecita sotto diversi profili. Un pratica che va spesso in voga nelle località turistiche, nei giorni di super affluenza: garage utilizzati... Link notizia: Garage usato come appartamento…
Responsabile il proprietario dell'immobile se il conduttore avvia una attività turistico-ricettiva in contrasto con il regolamento condominiale Deve cessare la destinazione dell'immobile ad attività ricettiva se risulta in contrasto con il regolamento condominiale. Il fatto. Un Condominio adiva il Tribunale…
Lo stato di indigenza e la voltura delle utenze non sanano il delitto già perfezionato con l'occupazione abusiva dell'immobile Lo stato di indigenza non è una scusante, non potendosi legittimare una surrettizia soluzione delle esigenze abitative dell'occupante e della sua…
TIA. Spetta al giudice ordinario la cognizione delle cause sorte dopo il 31 maggio 2010 Spetta al giudice ordinario, e non al giudice tributario, decidere sulle controversie relative alla debenza della TIA e della TIA2. Il legislatore non può qualificare…
Non serve l'unanimità dei condomini per approvare una modifica dei criteri di riparto delle spese del lastrico solare Essendo la ripartizione validamente approvata con la maggioranza degli aventi diritto, non serve l'unanimità per approvare una modifica dei criteri di riparto…
Regolamento contrattuale: i divieti sono opponibili se trascritti In caso contrario le limitazioni alla proprietà esclusiva non valgono per i successivi acquirenti delle unità immobiliari. La mancata trascrizione nei registri immobiliari della clausola del regolamento... Link notizia: Regolamento contrattuale: i…