La prova della natura abitativa dell'immobile deve essere dimostrata in concreto, non rilevando la mera classificazione catastale Per attribuire natura abitativa a un fabbricato, occorre privilegiare un approccio di tipo sostanziale, volto a indagare l'effettiva destinazione d'uso dell'immobile... Link notizia:…
Cedolare secca per i negozi anche dopo la stipula del contratto Il regime fiscale della così detta cedolare secca può essere scelto anche per gli anni successivi alla stipula del contratto siglato nel 2019. Cedolare secca, ossia pagamento di una…
Creazione nuovo bagno in casa e norme condominiali Realizzazione del secondo bagno in unità abitativa condominiale: impatto dei lavori sull'edificio e allaccio allo scarico comune. Ciò che potrebbe sembrare facile e privo di problemi all'interno di un'abitazione... Link notizia: Creazione…
Come gestire le morosità con gli strumenti di coaching Morosità e coaching in condominio, strategia per il recupero del credito. La gestione della morosità è uno dei compiti più spinosi della professione di amministratore e genera i sentimenti più forti..…
Ricorso per decreto ingiuntivo contro il condomino moroso: quali documenti allegare affinché la richiesta sia accolta? Quali sono i documenti da allegare al ricorso per decreto ingiuntivo per non correre inutili rischi. Il decreto ingiuntivo è un particolare provvedimento giudiziale…
Nomina e rinnovo dell'incarico dell'amministratore, il Tribunale di Roma fa il punto La comunicazione del compenso dell'amministratore e la maggioranza necessaria a sancire il mandato: ecco le regole da rispettare. Il compito dell'amministratore è molto delicato e, per questo motivo,..…
Delibera approvazione rendiconti di più annualità: nulla o annullabile? Rendiconto condominiale. È noto che uno dei doveri fondamentali di ogni amministratore sia quello di sottoporre all'assemblea il rendiconto condominiale annuale della gestione, da approvare entro centottanta... Link notizia: Delibera approvazione…
Revisione tabelle millesimali, quali le condizioni Quando si può procedere alla revisione delle tabelle millesimali del condominio? Quali sono le condizioni?. Il primo comma dell'art. 69 disp. Att. c.c. prevede i casi sulla cui base le tabelle millesimali... Link notizia:…
Serranda molto rumorosa, che cosa fare? Le serrande molto rumorose, quali rimedi a disposizione di chi non le sopporta?. Che cosa si può fare se la serranda di un box, piuttosto che di un'attività commerciale o artigianale è rumorosa?La destinazione..…
Amministratore in prorogatio? Nessuna differenza con quello regolarmente nominato (o quasi) Differenza tra amministratore in prorogatio e quello regolarmente nominato. Che differenza c'è tra un amministratore regolarmente nominato dall'assemblea ed uno che resta in carica in regime di prorogatio?... Link…