Senza scioglimento del condominio nessun esonero dalle spese Quando il condomino può dirsi liberato dalle spese? Cosa deve attendere?. Scioglimento del condominio L' art. 61 disp. Att. C.c. dispone che Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per…
Vano sottoscala condominiale: a chi appartiene? Vano sottoscala condominiale, come valutare se è in proprietà esclusiva o comune? La Cassazione ritorna sull'argomento. Vano sottoscala condominiale, la fattispecie Il caso oggetto della sentenza in commento... Link notizia: Vano sottoscala condominiale: a…
Assemblee on-line, unanimità, maggioranza e silenzio assenso È caldamente consigliabile che il consenso per lo svolgimento dell'assemblea in modalità videoconferenza abbia forma scritta. Il tema delle assemblee on-line , sarà per la sua novità., suscita sempre... Link notizia: Assemblee on-line,…
Quando i balconi diventano parte della facciata? La chiusura dei balconi determina un avanzamento della facciata condominiale. È dunque legittima la delibera condominiale che decide dei lavori. In un edificio condominiale i balconi costituiscono un prolungamento... Link notizia: Quando i…
L'amministratore è sempre legittimato alle azioni possessorie Non è necessaria la previa autorizzazione assembleare sia per agire in giudizio che per resistervi. Azioni possessorie, l'amministratore è doppiamente legittimato al giudizio, anche senza una previa autorizzazione... Link notizia: L'amministratore è sempre…
Assemblee on-line, per la decisione a maggioranza bisogna ancora aspettare…un po' Il via libera alla modifica dell'art. 66 disp. att. c.c. avverrà, molto probabilmente, dopo il 27 novembre. Non dire gatto se non l'ha nel sacco. Il vecchio proverbio reso…
Opposizione a decreto ingiuntivo, basta la delibera per provare il credito Quale è la documentazione utile per dimostrare l'esistenza di un credito del condominio nel confronti del condomino?. Il caso affrontato dal Trib. Civitavecchia con la decisione del 3 novembre…
Ripartizione delle spese per la riparazione di una grondaia Grondaia, come vanno ripartite le spese?. Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie... Link…
Superbonus, in arrivo una nuova circolare Il direttore dell'Agenzia delle Entrate, in audizione alla Camera dei Deputati, anticipa il rilascio sul sito dell'ente del nuovo documento chiarificatore. In mattinata, inizio ore 8.30 la Commissione... Link notizia: Superbonus, in arrivo una…
Errare nella scelta del criterio di ripartizione della spesa ed errore nell'applicazione del criterio: due fattispecie distinte e diverse….sembra facile la distinzione ma non lo è!! Errore o deroga nella ripartizione delle spese condominiali? Il Tribunale di Imperia torna sull'argomento…