Ripartizione spesa assicurazione condominiale E' obbligatorio il contratto di assicurazione in condominio? Come si ripartisce la spesa tra i condomini?. Innanzitutto occorre chiedersi se l'amministratore di condominio abbia in sé il potere di stipulare... Link notizia: Ripartizione spesa assicurazione condominiale…
L'installazione di un videocitofono: innovazione, innovazione gravosa o voluttuaria o semplice modificazione? Che tipo d'intervento configura l'installazione di un videocitofono?. Videocitofono tra manutenzione e innovazione È cosa usuale, soprattutto in ragione di più o meno giustificabili esigenze di sicurezza,... Link…
Piazzale d'ingresso, manutenzione, riparto spese ed invalidità della delibera Responsabilità e manutenzione del piazzale se appartiene ad alcuni condòmini e funge, altresì, da copertura di proprietà private. In alcuni fabbricati il piazzale d'ingresso al condominio è utilizzato... Link notizia: Piazzale…
Assemblea on-line e D.l. n. 125/2020. Qualcosa si muove, ma non è cambiato ancora nulla. Con l'approvazione, in prima lettura, al Senato del disegno di legge di conversione del decreto legge n. 125/2020 si prevedono facilitazioni per lo svolgimento delle…
Regolamento contrattuale, per la nullità di una clausola vanno citati in giudizio tutti i condomini Regolamento contrattuale, impugnazione delibera per nullità di una clausola, litisconsorzio necessario. La questione portata all'esame della Suprema Corte (Ordinanza n.24957 del 09 novembre 2020 ),…
Spese urgenti e spese necessarie, quali differenze? Quando una spesa può essere definita necessaria e quando invece urgente? Quando spetta il rimborso delle opere poste in essere dal condomino in sostituzione del condominio? La Cassazione con l'ordinanza n. 25019 del…
Responsabilità da cose in custodia: un utile vademecum della Cassazione La natura della responsabilità ex art. 2051 cod. civ. e la prova del nesso causale: le regole stabilite dalla Suprema Corte. L'articolo 2051 del codice civile stabilisce che ciascuno è…
Se l'amministratore paga l'impresa ma si dimentica la quietanza. Pagare la ditta che effettuato i lavori senza farsi rilasciare la ricevuta è una leggerezza che può costare caro al condominio e quindi all'amministratore. Pagare i debiti senza farsi rilasciare ricevuta:..…
Quando si può condonare una veranda? Veranda senza permesso di costruire: come ottenere il permesso in sanatoria. Differenza con il condono edilizio. La soluzione che spesso si adotta per recuperare spazio all'interno della propria abitazione... Link notizia: Quando si può…
Impianto di fognatura, quando è di tutti i condòmini Condominialità dell'impianto fognario e possibilità che lo stesso appartenga soltanto ad alcuni proprietari. Tra le questioni, spesso, irrisolte in condominio c'è anche quella riguardante la titolarità... Link notizia: Impianto di fognatura,…