Il cortile trasformato in parcheggio costituisce innovazione Il Tribunale di Firenze ha ritenuto che in casi del genere non sia applicabile l'art. 1117-ter c.c. sulla modificazione della destinazione d'uso delle parti comuni... Link notizia: Il cortile trasformato in parcheggio costituisce…
Quando il cortile è in supercondominio Il cortile può essere in comunione di più edifici? Si costituisce così il cortile in supercondominio?. La presunzione di condominialità Occorre ricordare condominio che l'art. 1117 c.c. dispone che se, non risulta... Link notizia:…
Autoconvocazione e revoca dell'amministratore: strumenti di tutela L'autoconvocazione da parte dei condòmini per la revoca dell'amministratore può portare ad un'azione risarcitoria da parte di quest'ultimo, ma non solo. Non è raro che ci scrivano amministratori... Link notizia: Autoconvocazione e revoca…
Modifica a maggioranza delle tabelle nulla se non ce n'è ragione È necessario approvare le tabelle millesimali all'unanimità, fatte salve alcune eccezioni. In condominio le tabelle millesimali sono molto importanti. Esse, infatti, sono il punto di riferimento per calcolare... Link…
Spese condominiali non pagate. Il ruolo dell'amministratore. Obbligo di anticipazione da parte dei condomini adempienti: insussistenza. Anticipazione delle somme da recuperare, il ruolo dell'amministratore. È cosa frequente che in un condominio si debbano constatare delle situazioni di morosità in relazione…
Strumenti di comunicazione per le assemblee on-line Come organizzare assemblee in videoconferenza ed uscirne vivi. Le assemblee online pongono gli amministratori di fronte a una nuova sfida: imparare a comunicare in modo nuovo e diverso. Non è pensabile... Link notizia:…
I debiti dei condòmini morosi li pagano i morosi … o no? Fondo cassa per morosità in condominio e validità della delibera. Con la pronuncia che esamineremo, il Tribunale di Ravenna si inserisce nell'annosa vicenda della istituzione di un fondo…
Assemblea on-line, come verificare le deleghe? La delega a partecipare in caso di assemblea da remoto. Lo svolgimento dell' assemblea in videoconferenza è una delle novità che l'alluvionale legislazione d'emergenza derivante dalla nota pandemia... Link notizia: Assemblea on-line, come verificare…
Non aprite quella porta! Quando un passo carrabile è di troppo. Può il singolo condomino aprire nel muro comune un varco tale da essere un passo carrabile per la sua autovettura? Qual è il limite dell'uso del muro comune?... Link…
Cambio del fornitore: l'amministratore può agire senza mandato assembleare? La firma di un nuovo contratto rappresenta atto di straordinaria amministrazione che necessita di delibera ad hoc o di successiva ratifica. L'amministratore è l'anima del condominio; esegue la volontà... Link notizia:…