Prova della convocazione e avviso di giacenza Con la sentenza n. 670/2021 la Corte d'Appello di L'Aquila fa il punto in tema di convocazione di assemblea e rilascio dell'avviso di giacenza, tra oneri probatori e decorrenza dei termini.... Link notizia:…
Nessuna violazione del regolamento se si tratta di locazione turistica La finalità della locazione non consente l'assimilazione all'attività di B&B vietata dal regolamento di condominio. Se un condòmino affitta una sua unità immobiliare per finalità turistiche, quella... Link notizia: Nessuna…
Danni agli spazi comuni: la responsabilità dell'inquilino, quelle del proprietario e la richiesta dei danni L'inquilino è responsabile per tutti quei danni provenienti da cose facilmente ispezionabili e riparabili. S'ipotizzi che Tizio, proprietario di un'unità immobiliare nel condominio Alfa, conceda…
Contratto di locazione turistica Come funziona e quali adempimenti sono richiesti in caso di stipula di contratti di locazione per finalità turistica. Negli ultimi anni soggiornare per pochi giorni in una casa o in un appartamento, in luogo... Link notizia:…
L'interesse ad impugnare presuppone anche un danno economico E' sempre legittima l'impugnazione di una delibera assembleare? O è necessaria la sussistenza di un pregiudizio in capo al condomino impugnante?. Interesse ad impugnare una delibera condominiale, che vuol dire?... Link notizia:…
Spazzatura sul balcone Tenere la spazzatura sul balcone è cosa che può creare fastidi ai vicini, ma non solo. La spazzatura puzza e comunque attira vermi, insetti ed animali . C'è poi la questione del decoro dell'edificio... Link notizia: Spazzatura…
L'amministratore del supercondominio è revocato dall'assemblea dei rappresentanti Condominio complesso: i rappresentanti dei singoli edifici possono nominare e revocare l'amministratore del supercondominio?. La gestione di un condominio non è mai semplice; figurarsi quando la compagine... Link notizia: L'amministratore del supercondominio…
Balconi, quando la parte frontale è parte della facciata? Come possono essere i balconi e quando si può dire che siano parte integrante della facciata?. Il balcone e le sue parti Il balcone è composto da un piano di calpestio,…
Senza prova di ricezione non basta l'email per comunicare correttamente il verbale Il Tribunale di Novara rammenta l'importanza di comunicare la delibera condominiale agli assenti con mezzi idonei a dimostrarne l'effettiva ricezione. Le deliberazioni adottate dall'assemblea sono obbligatorie... Link notizia:…
L'eccezione di inadempimento deve riguardare lo specifico contratto, non i rapporti tra le parti L'exceptio non adimpleti contractus non può essere invocata per sospendere la prestazione dovuta per un contratto diverso. Tra fornitori e clienti i rapporti sono, spesso, continuativi…