Aspetto architettonico, le sentenze in materia Quando si parla di estetica dell'edificio, il riferimento va quasi sempre al decoro architettonico; non mancano però situazioni nelle quali il riferimento è altro, ossia l'aspetto architettonico dell'edificio.... Link notizia: Aspetto architettonico, le sentenze…
La canna fumaria rimane bene comune anche se non usata e anche se è stato eliminato l'impianto centralizzato di riscaldamento Canna fumaria del vecchio impianto di riscaldamento centralizzato, la proprietà resta comune: perché?. Il caso: il Condominio citava in giudizio…
Balconi: il trattamento dei ferri precede il rifacimento degli elementi decorativi e va pagato da tutti i condomini Balconi, le spese comuni e quelle in capo al singolo condòmino. Una recente sentenza della Corte d'Appello de L'Aquila torna sull'argomento. È…
Marciapiedi condominiali occupati da autovetture, cosa fare? Auto parcheggiate su marciapiedi condominiali: differenza tra marciapiedi ad uso privato e ad uso pubblico. Può accadere che i marciapiedi di proprietà del condominio , utili per accedere all'edificio... Link notizia: Marciapiedi condominiali…
Costi donazione di un immobile, una stima Quali sono e come si calcolano i costi che da sopportare qualora si decida di procedere alla donazione di un immobile. La donazione è descritta dall'art. 769 del codice civile come quel contratto…
I torrini della gabbia scale ed il locale ascensore sono beni a sè stanti rispetto al lastrico solare I torrini e il locale ascensore non devono essere considerati parte del lastrico solare. In tema di individuazione dei beni comuni e…
Invalida la delibera di approvazione del rendiconto mancante di nota sintetica Il bilancio condominiale deve essere accompagnato da una nota esplicativa della gestione. In caso contrario, il deliberato è annullabile. Senza alcun dubbio, la preparazione del rendiconto annuale è una…
Convocazione assemblea condominiale straordinaria a seguito di richiesta e spese Spese di convocazione dell'assemblea condominiale. Chi paga le spese di convocazione dell'assemblea condominiale? La risposta è la stessa se a decidere di convocare l'assemblea è l'amministratore,... Link notizia: Convocazione assemblea…
Scritte in facciata, che fare? Dalla responsabilità penale al riparto spese. Fenomeno ormai comune, tanto da passare quasi inosservato, il vandalismo che affligge sia i beni pubblici che gli edifici privati costringe i proprietari degli... Link notizia: Scritte in facciata,…
L'assemblea ha sempre il potere di modificare consuntivi approvati Per il Tribunale di Novara è ammissibile effettuare le adeguate correzioni in seno ai bilanci che l'assemblea condominiale deve ancora approvare. In presenza di errori contabili all'interno del rendiconto... Link notizia:…