Occupazione suolo pubblico: quando si deve pagare il Cosap? La preesistenza dei manufatti che insistono sulla strada esclude il pagamento del canone per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche?. La Corte di Appello di Torino , con la sentenza n…
Contratto di leasing in condomino: quando l'utilizzatore di un'unità immobiliare con contratto di leasing è moroso Può il condominio ottenere un decreto ingiuntivo nei confronti di chi non è condomino? Se il soggetto passivo fa opposizione all'ingiunzione, può questo provvedimento…
Il Sismabonus riduce il rischio sismico, ma non solo Utili considerazioni sul Sismabonus con esempio concreto. La legge di bilancio 2022 ha prorogato i termini per accedere al Superbonus 110% . La dead line è ora spostata al 31 dicembre…
Sono invalide le delibere relative alle assemblee telematiche svoltesi prima del c.d. Decreto Agosto Il Tribunale di Bergamo affronta lo spinoso tema delle assemblee telematiche svoltesi senza "supporto normativo". Prima delle modifiche legislative che hanno portato all'introduzione nella disciplina... Link…
Restringimento del balcone per installazione del cappotto sì, ma solo e sempre con il consenso del singolo condomino Una decisione del Tribunale di Milano con motivazione "altalenante" poi travolta sempre dallo stesso Tribunale, ma in composizione collegiale e in sede…
L'organizzazione e lo svolgimento dell'assemblea "viziato": quando l'impugnazione della delibera è inevitabile Vizi di convocazione e vizi di costituzione e deliberazione dell'assemblea condominiale. L'azione di annullamento delle delibere assembleari costituisce la regola generale, ai sensi dell'art. 1137 , come modificato..…
Bilancio consorzio edilizio e correttezza dello stato patrimoniale È possibile impugnare l'assemblea che approva il bilancio di un consorzio edilizio, se questo non è chiaro e veritiero. In sede di assemblea, tra gli ordini del giorno più comunemente discussi e…
Il ritardo nell'adempimento intollerabile: da quando decorre la prescrizione del diritto potestativo alla risoluzione del contratto in assenza del termine? Importanza dell'inadempimento, obbligazioni senza previsione del termine, individuazione del momento del ritardo. La stipula di un contratto a prestazioni corrispettive…
Condominio complesso con più fabbricati e problemi legati al Superbonus: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate Come è possibile evitare la nascita di un Supercondominio?. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell'originario…
L'importanza del controllo magnetoinduttivo negli ascensori condominiali Controllo funi ascensore con sistema magneto-induttivo. Il controllo delle funi di un ascensore e? una operazione che richiede particolare attenzione e scrupolo. Ricordiamoci che le funi di trazione assolvono... Link notizia: L'importanza del…