Installazione di un punto d'acqua da parte del singolo condòmino nelle parti condominiali: limiti ed autorizzazioni La posizione del Tribunale di Palermo. L'uso della cosa comune da parte del singolo condòmino è soggetto, ai sensi dell'art. 1102 , al duplice…
Chi risponde dei danni causati dalla terrazza a livello? Il Tribunale di Taranto affronta la vertenza in tema di danni derivati dalla terrazza a livello con la sentenza n. 1196 del 9 maggio 2022. Il caso L'attore che aveva concesso…
Locazioni brevi: soluzione per le vacanze o fonte di reddito Alcune indicazioni pratiche per le locazioni di durata non superiore a 30 giorni. Che cosa sono le locazioni brevi? La risposta è contenuta nell'art. 4 del n. 50/2017, convertito con…
Condominio, infiltrazioni e funzione percipiente del Ctu In tema di risarcimento danni, è possibile assegnare alla Ctu funzione "percipiente" quando verte su elementi che soltanto un tecnico è in grado di accertare... Link notizia: Condominio, infiltrazioni e funzione percipiente del…
Approvazione lavori di limitata entità: quale maggioranza? Per approvare i lavori di manutenzione straordinaria, non sempre è necessaria una maggioranza particolarmente qualificata. In tema di manutenzione del fabbricato, non sono sempre indispensabili degli interventi... Link notizia: Approvazione lavori di limitata…
Attenzione: gli Ispettori del Lavoro controllano anche i cantieri delle case private Una recente sentenza affronta il problema dell'accesso ad un giardino di una casa estiva per verifiche ispettive su lavori edili in atto. Una recente circolare dell'Agenzia delle Entrate…
Superbonus 110% anche per la realizzazione di muri di sostegno e paratie Ma solo se servono per aumentare la sicurezza di un edificio abitativo. In Italia sono molti i paesi abbarbicati su montagne e colline, a volte persino a strapiombo…
Si può dichiarare la responsabilità dell'amministratrice per sinistri accaduti a parti private? Responsabilità professionale dell'amministratore di condominio. Il caso è stato deciso dal Tribunale di Spoleto n. 352 del 24 maggio 2022 . La fattispecie Con atto di citazione ritualmente…
I muri perimetrali di un edificio sono sempre condominiali? Con la disamina del provvedimento, la suprema corte sottolinea la possibilità della presenza di muri perimetrali di proprietà esclusiva e non condominiali. Con ordinanza emessa in data 25 maggio 2022,... Link…
L'uso diverso o più intenso della facciata non può comunque ritenersi compatibile con una sorta di appropriazione di parte del bene L'uso intenso dei muri perimetrali non può trasformarsi nel tempo in una servitù di insegna sulla facciata. Il muro…