Il portiere in condominio: dal problema delle ferie al nuovo protocollo condiviso delle misure per il contrasto al Covid-19 (in allegato) Il portiere in condominio: ruolo dell'amministratore, mansioni, ferie, Covid-19. Il portiere, così come il giardiniere, il personale addetto alle…
Superbonus: e se gli istituti bancari e/o assicurativi, contattati al fine di cedere il residuo credito, si rifiutano di acquisire crediti già utilizzati parzialmente in compensazione? Il contribuente chiede all'Agenzia delle Entrate se può ripristinare il valore originario del credito…
Amministratore uscente e consegna della documentazione: l'offerta formale Per l'amministratore revocato o dimissionario, obbligato a consegnare la documentazione in suo possesso, non è sufficiente mettere a disposizione il carteggio... Link notizia: Amministratore uscente e consegna della documentazione: l'offerta formale Fonte:…
La cessione del lastrico solare è illegittima se non deliberata all'unanimità La vendita di un bene condominiale è possibile solo se sono d'accordo tutti i proprietari. La trasformazione del lastrico in sottotetto non cambia le cose. La legge non proibisce…
Bene privato o comune? Può essere utile per stabilirlo un frazionamento-accatastamento? Il problema del titolo contrario idoneo a superare la presunzione di condominialità di cui all'art.1117 c.c. L'intreccio tra Regolamento e stato dei luoghi. Il titolo contrario , affinché sia…
Un baluardo difensivo contro le frodi in materia di detrazioni per bonus edilizi: il nuovo reato di "false informazioni in asseverazioni del tecnico abilitato" In allegato due "preziosi documenti" contenenti le riflessioni della Cassazione e della Rete Nazionale delle Professioni…
Rinnovo del certificato prevenzione antincendi: l'incarico da parte dell'amministratore ad un professionista è atto di ordinaria amministrazione Il compenso dovuto al professionista per l'attività di rinnovo della certificazione antincendio è a carico del Condominio e non dell'amministratore. L'amministratore di condominio…
Volte, solai e proprietà comune Lo spazio al di sopra dell'immobile inferiore è proprietà esclusiva. L'utilizzo dello spazio vuoto tra il solaio e il controsoffitto del pianto sottostante è di proprietà esclusiva del proprietario... Link notizia: Volte, solai e proprietà…
Morosità locazione: oneri probatori, effetti quietanza e recupero quote condominiali Il Tribunale di Roma chiarisce quali adempimenti sono necessari per supportare o contrastare una domanda di sfratto per morosità. In una locazione , l'inquilino è tenuto a pagare il canone…
Indivisibilità delle parti comuni in condominio Il patto di indivisibilità del bene comune è efficace anche tra gli aventi causa. La comodità d'uso va valutata con riferimento all'originaria consistenza della cosa... Link notizia: Indivisibilità delle parti comuni in condominio Fonte:…