E se cadono pezzi del balcone soprastante? Caso pratico e tragedia sfiorata È il fenomeno dello "sfondellamento" dei solai, molto diffuso e spesso trascurato. Niente di più bello, in questo periodo dell'anno, che mettersi al fresco sul balcone di casa,…
Installazione caldaia, vizi ed aumento di consumi che generano un danno al condominio Decreto ingiuntivo, opposizione al pagamento richiesto ed azione risarcitoria per i danni subiti da parte del condominio. Il tema del riscaldamento centralizzato in condominio e le problematiche…
Ingiunzione fondata su bilancio preventivo: valida soltanto fino a chiusura esercizio Il principio ribadito dal Tribunale di Ivrea…. L'amministratore, tra le varie attribuzioni previste dalla legge, ha il compito fondamentale di redigere il bilancio condominiale ossia il documento di rendiconto..…
Non si può chiedere le spese per opere straordinarie a chi non era condomino nel momento in cui è sorta l'obbligazione Solo con riferimento ai rapporti interni tra condòmini è stabilito un vincolo solidale, peraltro circoscritto nel tempo. Spese per…
Superbonus e compenso dell'amministratore come responsabile dei lavori: pro e contro Quali sono i vantaggi e i rischi se l'amministratore ricopre il ruolo di responsabile dei lavori legati al Superbonus 110%?. La normativa sul Superbonus richiede numerose riunioni assembleari e…
Installazione ascensore e distanza dalla proprietà privata: quale limite? Il diritto di utilizzare la cosa comune, senza impedire agli altri di servirsene, fa da riferimento anche per l'installazione dell'ascensore in condominio. Nei fabbricati dove non c'è ascensore, l'installazione... Link notizia:…
La mancata realizzazione delle uscite di sicurezza non integra grave difetto I gravi difetti costruttivi previsti dall'art. 1669 c.c. sono ravvisabili quando il godimento dell'edificio sia compromesso in misura apprezzabile. Un condominio citava in giudizio i responsabili dell'edificazione... Link notizia:…
Compenso dell'Amministratore per i lavori straordinari Senza contestazione, il Giudice non può sindacarlo. Sarebbe sempre necessario, da parte dei condòmini, esaminare attentamente la offerta che gli aspiranti Amministratori presentano loro all'atto della... Link notizia: Compenso dell'Amministratore per i lavori straordinari…
105.600 euro di sconto fiscale anche per chi compra un appartamento "non finito" Possono beneficiarne gli acquirenti di unità immobiliari antisismiche, anche se sono "al rustico", fino al 31 dicembre 2022 (forse). Il Superbonus 110% ci ha abituati a fare…
I rumori estivi insopportabili che disturbano i condomini: feste abusive, gestori di pubblici esercizi "tolleranti" e Comune indifferente Nel periodo estivo a causa dei rumori intollerabili sono molte le segnalazioni dei residenti, con numerosi interventi di varie forze dell'ordine e…